親愛的市民朋友：
感謝你對我市居住小區房屋質量的關心。根據你9月26日在興義之窗上反映的“興義某小區外牆牆面出現裂縫 安全隱患讓業主揪心”（以下簡稱“該文”）的情況，我局已於27日上午，組織相關業務人員對你反映的相關情況進行了排查核實，並及時促請相關方面開展好後續工作，具體情況如下：
一、基本情況
經查，該文提到的“某小區”為桔山辦桔山大道側的“金鑽豪城小區”（以下簡稱“該小區”）。
（一）“該小區”共有六棟高層建築，均為框架剪力牆結構的高層住宅（部分底層為商業）。
項目於2007年12月開工（勘察單位為貴州省黔美基礎工程公司，設計單位為貴陽市建築設計院，施工單位為金廈建設集團有限公司，監理單位為貴州三維工程建設監理諮詢有限公司，建設單位為貴州大中房地產有限公司），於2011年1月完工，並經五方責任主體驗收合格，通過竣工驗收備案登記。項目基本建設程序完備，符合國家行業規定。
（二）據調查，自2015年起，住戶發現“該小區”部分外牆出現裂縫，並向小區物管“榕樹物業公司”反映情況。榕樹公司先後對裂縫進行了修補，因修補時間不一、所用材料為修補材料，修補後出現與外牆色彩差異大、“補痕”明顯。
二、原因分析及處置措施
（一）“該小區”建築的外牆裂縫呈一定的規律性，主要發生於填充牆與主體結構交接處的“裝飾抹灰工程”上，目前未發現“主體結構”發生可視的裂縫現象和安全隱患。
產生裂縫的主要原因，一是填充牆與主體結構材料（鋼筋混凝土）的熱膨脹係數不同，在溫度變化過程中膨脹、收縮不同步；二是填充牆與主體結構為錯時施工，其承載及變形不同步。
根據《建設工程質量管理條例》（中華人民共和國國務院令第279號）第40條以及《房屋建築工程質量保修辦法》（中華人民共和國建設部令第80號）第7條的規定，“裝飾抹灰工程質保期為兩年”，該小區發現的牆體裂縫已不在施工單位維保修期。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》，為妥善處理“該文”提出的問題，2018年9月29日，我局與桔山辦一道，促請“榕樹公司”及時組織小區業主召開業主大會，依法申請小區“房屋維修資金”進行及時修補，必要時開展房屋質量安全鑑定。
（二）“該文”提到的“外牆發黴”的情況，主要發生在部分陽臺下口的牆面。主要原因是，雨季陽臺積水生長青苔及黴類生物。可通過物管公司督促住戶改善陽臺遮雨設施，及時清理陽臺積水解決。
（三）為確保“該小區”相關問題、隱患能得以及時處置和排除，我局將進一步加強與小區業主、物業公司及有關方面的溝通，加強對各類“現象”的監測，與各方一道共同營造一個安全、舒適的居住小區。
市住建局聯繫電話：鄒傑 0859-3223364（18885990159）
興義市住房和城鄉建設局（城鄉規劃局）
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