9月28日，成都9月最后一场土拍中，新都、大邑2宗地走上拍卖台。大邑地块占地3.5995亩，为商业属性（加油站用地）用地，起拍单价达到10800元/㎡。今日值得关注的是大邑地块，占地81.32亩，位于大丰商圈，起拍楼面价约4200元/㎡。最终，龙湖以底价加持大丰地块。
1号宗地大丰地块扫描——
区位：
地块位于新都区大丰街道，东临北星大道，南临大天路，属于大丰板块比较核心位置。板块内有绿地、龙湖、保利、蓝光灯品牌开发商，品牌房企扎堆共同开发，潜力被看好。近2年，大丰热度持续攀升，特别是去年金隅大成以10950元/㎡的楼面地价打破此前板块房价纪录，使大丰在短时间之内成为焦点，而当时大丰房价普遍8K出头。从开发商系列布局举动说明此区域的价值潜力。
配套：
随着品牌房企扎堆入驻大丰，区域内配套逐步完善。
1）轨交方面，地块距离在建中的地铁5号线规划站点石犀公园站约1.5公里左右。自驾方面，纵向的金丰高价、北星大道、横向的大天路自驾出行道路通畅，出入城总体来说十分方便。
2）教育方面，3公里范围内有大丰童乐幼儿园、大丰街道办红太阳幼儿园、天回第二实验小学、大丰小学中心校区、成都市锦被小学等学校，基础教育资源选择面较广。
3）商业方面，就目前呈现及规划的商业来看，大型商超缺乏。目前板块内比较大型一些的商业以城北优品道为主，另外随着区域内楼盘交房入住率提高，社区底商逐步成型。本次出让地块为商兼住地块，龙湖打造了金楠天街、时代天街、北城天街等大型商业体，打造商业能力有目共睹。本宗地要求该宗地须建设购物中心，并引入大型影城、精品超市等业态；自持计入容积率商业物业建筑面积不低于65000平方米。继龙湖听蓝湾之后，龙湖再加持大丰地块，不妨期待一下商业正在努力完善的板块未来发展如何？
价格：
从地价来看，2108年截至目前为止新都3宗地中，价格均维持在四五千，总体溢价率不高。但和以下三宗地相比，今日地块位置似乎更好一些，以4200元/㎡的地价入手，价格不算高。
（2018年新都土拍情况）
再看房价，据58安居客数据统计显示，在8月新都共计拿证4张，新都区域房价从6200-12500元/㎡不等，总体来看，预售价格比较合理。值得注意的是，从中签率来看，仅有2个盘中签率比较高。另外，今日出让的地块位置均比下面几个盘更接近市区，加上龙湖商业加持，后期房价相对来说溢价空间更大一些。
（2018年8月新都房价情况）
一号宗地——
土地位置： 新都区大丰街道高家社区2、3组
交易方式: 拍卖
用地面积（平米）: 54212.90
用地面积（亩）: 81.3194
土地用途: 商兼住
容积率:2.5
起拍价（万元/亩）: 700
起拍总价（万元）:56923.58
起拍楼面价（元/平米）:4200
成交单价（万元/亩）:700
成交总价（万元）: 6923.58
成交楼面价（元/平米）:4200
竞得者: 78号重庆龙湖天街商业地产有限公司
溢价率:0%
地块要求：建设要求：1、该宗地须自持计入容积率商业物业建筑面积不低于65000平方米；2、该宗地须建设购物中心，并引入大型影城、精品超市等业态；3、该宗地须形成建筑制高点，建筑高度不小于120米；4、成品住宅不低于60%。
二号宗地——
土地位置：大邑县新场镇集镇
交易方式: 拍卖
用地面积（平米）: 2397.00
用地面积（亩）:3.5955
土地用途: 商业（加油站用地）
容积率:0.5
起拍价（万元/亩）: 360
起拍总价（万元）:1294.38
起拍楼面价（元/平米）:10800
成交单价（万元/亩）:484
成交总价（万元）: 1740.222
成交楼面价（元/平米）:14520
竞得者: 118号中国石油天然气股份有限公司四川成都销售分公司
溢价率:34.44%
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