10月8日，国务院常务会议部署推进棚户区改造工作，明确提出要调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。
货币化安置从提高到取消的过程：
2017年5月，国务院常务会议提出在商品住房库存量大、市场房源充足的市县，进一步提高货币化安置比例。
2017年8月，住建部会同发改委、财政部等六部委联合印发《关于申报2018年棚户区改造计划任务的通知》，提出商品住宅消化周期在15个月以下的市县，应控制棚改货币化安置比例。
2017年11月，住建部会同国家开发银行、农业发展银行印发《关于进一步加强棚户区改造项目和资金管理的通知》进一步明确，对商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目，开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。
2018年7月12日，住建部表示，要因地制宜推进棚改货币化安置。
2018年10月8日，国务院常务会议明确指出，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。
总所周知，造成2017年三四线城市甚至县城的楼价暴涨的原因就是因为棚改货币化安置政策。2017年楼市市场格局发生了大的变化：2016年一季度，一线城市成交面积占比为5.2%，二线城市成交占比34.7%，三四线城市成交占比为60.1%。而到了2017年9月份，一线城市成交占比2.4%，二线城市下降到30.9%，三线城市66.7%。
2017年部分城市房价的涨幅：
宁波，2016年10月至2017年10月的房价年度涨幅为35%。
宁波，2016年10月至2017年10月的房价年度涨幅为35%。
南宁，2016年10月至2017年10月的房价年度涨幅为37.95%。
北京，2016年10月至2017年10月的房价年度涨幅为38%。
无锡，2016年10月至2017年10月的房价年度涨幅为43%。
惠州，2016年10月至2017年10月的房价年度涨幅为47%。
杭州，2016年10月至2017年10月的房价年度涨幅为48%。
常州，2016年10月至2017年10月的房价年度涨幅为51%。
清远，2016年10月至2017年10月的房价年度涨幅为61%。
西安，2016年10月至2017年10月的房价年度涨幅为68%。
2017年，大部分库存高的城市因为棚改货币化安置政策达到了去库存的效果，而且房价也上涨的差不多，所以这个时候中央有必要为楼市踩一下刹车。当棚改政策慢慢退出舞台后，那些人口净输出和没有产业支撑的城市的房价就会出现下跌的可能，如果现在投资三四五线的楼市就要慎重考虑做足功课了。
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