今年新房特別多，不論是限競房還是共產房，特別到了8、9月份，呼啦呼啦都來了。光是
大興+亦莊，就有4個限競房+2個共產房要開盤，到底怎麼選？給大家簡單總結一下。今天先說限競房，之前給大家介紹過的就有7個，正好湊齊一組葫蘆娃兄弟。
位置都在五環外，價格半斤八兩，5萬2~5萬5。
表格裡標灰色的3個項目已經開盤了，另外4個這個月底也要開，給大家一句話簡評一下：
和悅華錦：
洋房社區，品質戶型都不錯，最大賣點是挨著人大附分校，沒正式劃片不能保證100%能上，但概率比較大。跟旁邊的亦莊金茂府有明顯差價。缺點是門口沒地鐵，適合有車開，工作在南城或亦莊區域的同學。
禧瑞天著：
離地鐵站近，未來17號線開通的話，到國貿地區很快。主要面向CBD方向的客群，或者在亦莊京東或小米科技園上班的，可以走路上班了。缺點是亦莊的路東區相比河西區，稍微欠缺點生活氣息，另外選戶型時一定要注意，89平戶型裡，一梯兩戶的小三居戶型不錯，但
兩梯四戶的兩居是坑戶型，慎選避開！金地悅風華：
賣點很多，五環邊，臨薈聚，90平三居兩衛，未來還有19號線二期的預期。屬於未來5-10年有潛力的，只是既然作為規劃就存在一些不確定性，一切都成熟還需要時間的等待。
頤璟萬和：
現成的四號線，臨公園，有商業，屬於即住即享，跟新機場和雄安能沾上光。適合大興黃村本地客群和四號線沿線上班的同學。
限競房項目怎麼選？一是結合自己的工作區位；二是想清楚自己最看重什麼。
是居住品質？學區？地鐵？戶型功能？現狀成熟？未來潛力？
這幾個項目各有所長，想清楚了，就不糾結了，實在沒想清楚，有些項目還有二期，到時候也還能下手。
南城有限競房葫蘆娃，石景山也有限競房三兄弟，分別是遠洋、萬和和綠城的3個地塊。
之前，已經組織大家看過了翡翠山曉，現在另一個限競房也亮相了，是遠洋的五里春秋 。遠洋跟石景山也算是有淵源了，從神盤遠洋山水、遠洋沁山水，再到最近的豪宅天著春秋，越來越往西，不過越來越壕。
五里春秋這個項目，比天著春秋再往西5裡，正好跟案名暗合了。雖然不可能比10萬+的天著春秋更壕了，但同是春秋系，屬於遠洋的高端系列了。也是低密，容積率只有1.4，清一色的洋房+疊拼。
看看效果圖，逼格還是很足的。
還有一大特點就是戶型設計，請了日本的著名設計師本間貴史，90平三居做出了2個衛生間，明廚明衛、U型廚房 ，雙南飄窗，而且充分開發空間潛力，考慮了各種空間收納。如今，房價這麼高，需要在小戶型裡實現儘可能多的功能，日本人可能確實擅長這個。
開發商對戶型設計視如珍寶，戶型圖和樣板間都不讓外拍，大家自己來參觀吧！
跟大家一起看遍限競房，這次西邊的同學走起來…
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