今年新房特别多，不论是限竞房还是共产房，特别到了8、9月份，呼啦呼啦都来了。光是
大兴+亦庄，就有4个限竞房+2个共产房要开盘，到底怎么选？给大家简单总结一下。今天先说限竞房，之前给大家介绍过的就有7个，正好凑齐一组葫芦娃兄弟。
位置都在五环外，价格半斤八两，5万2~5万5。
表格里标灰色的3个项目已经开盘了，另外4个这个月底也要开，给大家一句话简评一下：
和悦华锦：
洋房社区，品质户型都不错，最大卖点是挨着人大附分校，没正式划片不能保证100%能上，但概率比较大。跟旁边的亦庄金茂府有明显差价。缺点是门口没地铁，适合有车开，工作在南城或亦庄区域的同学。
禧瑞天著：
离地铁站近，未来17号线开通的话，到国贸地区很快。主要面向CBD方向的客群，或者在亦庄京东或小米科技园上班的，可以走路上班了。缺点是亦庄的路东区相比河西区，稍微欠缺点生活气息，另外选户型时一定要注意，89平户型里，一梯两户的小三居户型不错，但
两梯四户的两居是坑户型，慎选避开！金地悦风华：
卖点很多，五环边，临荟聚，90平三居两卫，未来还有19号线二期的预期。属于未来5-10年有潜力的，只是既然作为规划就存在一些不确定性，一切都成熟还需要时间的等待。
颐璟万和：
现成的四号线，临公园，有商业，属于即住即享，跟新机场和雄安能沾上光。适合大兴黄村本地客群和四号线沿线上班的同学。
限竞房项目怎么选？一是结合自己的工作区位；二是想清楚自己最看重什么。
是居住品质？学区？地铁？户型功能？现状成熟？未来潜力？
这几个项目各有所长，想清楚了，就不纠结了，实在没想清楚，有些项目还有二期，到时候也还能下手。
南城有限竞房葫芦娃，石景山也有限竞房三兄弟，分别是远洋、万和和绿城的3个地块。
之前，已经组织大家看过了翡翠山晓，现在另一个限竞房也亮相了，是远洋的五里春秋 。远洋跟石景山也算是有渊源了，从神盘远洋山水、远洋沁山水，再到最近的豪宅天著春秋，越来越往西，不过越来越壕。
五里春秋这个项目，比天著春秋再往西5里，正好跟案名暗合了。虽然不可能比10万+的天著春秋更壕了，但同是春秋系，属于远洋的高端系列了。也是低密，容积率只有1.4，清一色的洋房+叠拼。
看看效果图，逼格还是很足的。
还有一大特点就是户型设计，请了日本的著名设计师本间贵史，90平三居做出了2个卫生间，明厨明卫、U型厨房 ，双南飘窗，而且充分开发空间潜力，考虑了各种空间收纳。如今，房价这么高，需要在小户型里实现尽可能多的功能，日本人可能确实擅长这个。
开发商对户型设计视如珍宝，户型图和样板间都不让外拍，大家自己来参观吧！
跟大家一起看遍限竞房，这次西边的同学走起来…
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