海淀人民望眼欲穿的共产房终于来了！名字叫“
永靓家园”。项目西北旺亮甲店村，离码农圣地“宇宙中心”近在咫尺，应该是今年位置最好的共产房了。
建筑面积18.4万平，总共2141套房源，房源套数不算少了，可以拼拼人品。均价37800元/平（含全装修）。一共24栋，都是6到12层的小高层。
外观效果图还是可以的。
主力户型是88平两居，有2051套。
有55平的一居，54套。
还有89平的三居，36套。
按3.78万单价计算，55平的一居总价207万，首付30%的话是62万。88平的两居总价332万，首付100万。
个人产权比例70%！
重点是申购规则，还是分为京籍和非京籍2个组：
京籍组：海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭；
非京籍组（分为优先和普通）：
优先组：在海淀区和中关村工作的高新技术企业人才。（认定条件：硕士以上+海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作+企业工商及税务关系均在海淀区）
普通组：其他在海淀区工作的非京籍无房家庭。
注意两个重要变化，
一是非京籍组里，人才优先；
另一个更大的变化是，并没有明确70%房源给京籍，30%给非京籍。
原文是这么写的“永靓家园共有产权住房项目房源安排，将结合海淀区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。”
这么看来，房源分配不再是固定的73开了，而是看申购人数的多少来调整房源分配比例！看来同学们反映的京籍非京籍中签率倒挂的问题，起作用了！
周四（8月30日）上午10点开始申购。
申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn
各位海淀的同学，你们要的共产房这回终于来啦，你们的人品攒够了吗？
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