海淀人民望眼欲穿的共產房終於來了！名字叫“
永靚家園”。項目西北旺亮甲店村，離碼農聖地“宇宙中心”近在咫尺，應該是今年位置最好的共產房了。
建築面積18.4萬平，總共2141套房源，房源套數不算少了，可以拼拼人品。均價37800元/平（含全裝修）。一共24棟，都是6到12層的小高層。
外觀效果圖還是可以的。
主力戶型是88平兩居，有2051套。
有55平的一居，54套。
還有89平的三居，36套。
按3.78萬單價計算，55平的一居總價207萬，首付30%的話是62萬。88平的兩居總價332萬，首付100萬。
個人產權比例70%！
重點是申購規則，還是分為京籍和非京籍2個組：
京籍組：海淀區戶籍無房家庭和在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭；
非京籍組（分為優先和普通）：
優先組：在海淀區和中關村工作的高新技術企業人才。（認定條件：碩士以上+海淀區國家高新技術企業和中關村高新技術企業工作+企業工商及稅務關係均在海淀區）
普通組：其他在海淀區工作的非京籍無房家庭。
注意兩個重要變化，
一是非京籍組裡，人才優先；
另一個更大的變化是，並沒有明確70%房源給京籍，30%給非京籍。
原文是這麼寫的“永靚家園共有產權住房項目房源安排，將結合海淀區功能定位和發展方向、項目申購登記家庭數量等因素綜合確定，並在搖號公告中予以公示。”
這麼看來，房源分配不再是固定的73開了，而是看申購人數的多少來調整房源分配比例！看來同學們反映的京籍非京籍中籤率倒掛的問題，起作用了！
週四（8月30日）上午10點開始申購。
申購地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn
各位海淀的同學，你們要的共產房這回終於來啦，你們的人品攢夠了嗎？
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