想在一二线城市里拥有一套属于自己的小窝，基本上都是按揭贷款买房，按揭贷款买房是现在很普遍的一种贷款办法，这种办法比较方便，当然咱们在运用这样的贷款办法时，有必要要做好满足的预备，不然会呈现漏洞百出，所以流程和需求留意的问题就是需求咱们了解的问题。那么小编就来介绍一下按揭贷款买房流程？按揭贷款买房需求留意什么？
按揭贷款买房流程？
1、提交贷款请求
到银行提交贷款请求并提交相关信息，如个人住宅贷款请求；身份证复印件；经同意的安稳经济收入证明或其他偿付能力证明；合法购买住宅合同和贷款银行要求的其他文件和信息。
2、签定了贷款合同
贷款人在收到银行同意的相关贷款同意后，有必要与贷款银行签定贷款合同并确保合同，并酌情处理公证、典当挂号、稳妥及其他相关手续。
3、开设账户
运用可抵扣借记法归还贷款的客户有必要与银行签定借记协议，并在贷款银行的指定商店开立特别储蓄存折账户或储蓄卡、信誉卡账户。一起，卖方有必要在贷款银行开立出售结算账户或存款账户。
4、贷款
贷款银行同意贷款后，相关手续完成后，贷款银即将依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户，或者贷款转入卖方一次或屡次。在贷款银行开立的存款账户。
按揭贷款买房需求留意什么？
1、请求贷款金额
拿一张纸，依据重要性等级逐个填写您的要求，在论文的另一栏写下实惠的价格，依据自己的经济实力拟定预算，然后核算您想借的金额。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。
2、按揭选择一个好的贷款银行
越来越多的典当银行效劳类型，更灵活多样的个人金融效劳，丰厚的效劳和产品组合，依据实际情况选择适宜的贷款银行。
3、选择正确的归还办法
现在，个人住宅贷款根本上有两种：一种是等额还款办法，另一种是等额还本付息办法。两种办法都有长处和缺陷。贷款人需求合理地选择恰当的归还办法。
4、向银行供给信息要实在
请求个人住宅商业贷款，银行一般要求贷款人供给经济收入证明。关于个人而言，它应该供给真正的个人工作、职位和近期经济收入的证明，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。使用。
5、按月还款，以避免罚款利息
关于贷款人，有必要在每月还款日之前留意还款账户是否有满足的资金，以避免银行因疏忽而被银行处分，并在银行留下不良信誉记载。
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