1、最近朋友小张遇到了一些问题，他去年买的房子，刚买不到一年就想卖，跑了几家中介公司之后，得到的答复是新买的房子还没过"限售期"，无法办理网签，不能过户，也就是说，除非政策放宽，否则房子根本就不能卖。
小张之前在软件园上班，从事程序开发工作，年收入30万，在我们同龄人当中，已经算不错的收入。
工作10多年来，手里也存了近200万，去年房价暴涨，小张担心房价继续涨下去，自己可能再也买不起房了，于是果断加入了抢房的队伍，按揭买了2套房子，贷款300多万，每月还2万月供。
本来指望今年房价上涨，可今年房价不仅没涨，而且自己由于常年熬夜加班，身体出现了一些问题，年中公司组织体检，医院初步检查说是淋巴瘤，不排除是淋巴癌的可能，建议小张先做手术进行切除活检，如果确认是癌症早期，可能将面临一笔几十万的医疗费。
小张没想到这种事情会发生在自己身上，在公司请了病假过后，公司告诉他，病假期间公司按劳动合同约定，每月只能向小张支付2000元的基本工资。
这意味着小张不仅需要独自承担医疗费用，而且2套房子每个月2万的房贷，将可能出现无力偿还的局面。
所以，为了避免以为无法偿还房贷而出现的"弃房断供"，他想先把房子卖掉，再到医院进行治疗。
2、小张在中介公司吃了闭门羹，本来考虑把房子抵押给银行做"抵押贷款"，但是银行告诉他，房子之前本身就是按揭贷款买的，不能再做二次贷款，因为按照银行规定，如果借贷人的房产证处于按揭还款中，贷款还未还清之前，是不能再将该房产用于抵押贷款的。
朋友现在很后悔炒房，不知道该怎么办？
因为如果自己不能按时偿还房贷，将会随时面临弃房断供的风险，毕竟银行不是慈善机构，不会因为你生病了就免除债务。
如果小张一旦没有按时偿还房贷，"一夜返贫"的悲剧将可能发生在他的身上。
我建议他看的开一点，乐观一点，先接受检查，毕竟结果没出来，不能妄下定论，万一检查结果是良性的，那不是白白忙活一场。
3、其实，这种例子在楼市中出现的比较多，笔者认为，买房一定要评估自身的风险承受能力，因为失业，意外，疾病都有可能导致弃房断供发生。
很多人掏空积蓄高杠杆买房，每月的收入偿还房贷之后基本所剩无几，这种人才是楼市最危险的。不留后路，掏空积蓄买房，根本没有办法全身而退。到最后，想卖房，卖不掉，想还房贷，又还不起。
看看我们周围，近年来，不少人跟风抢房，炒房成风。不少人认为，只需要付一点点首付，就能买房实现一夜暴富。却忽略了其中存在的风险，后果非常严重。
所以，笔者一直建议大家，要根据自己的收入水平来买房，房贷最好不要超过家庭收入30%，否则一旦将全部积蓄投入房地产，没有足以应对突发事件的现金，那么极有可能出现一夜返贫的局面。
所以，综上所述，警惕丨2020年，真正危险的是"按揭"买房的人！后果很严重。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。
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