5000多号买房人已经进入到内场，目前剩4套145、165㎡大户型房源没卖掉，临时通知的买房人还在陆续进场。
今天上午，绿地海悦在南京奥体中心羽毛球馆开盘，推出该项目C1地块1-6号楼，共计392套精装房，共有5841组买房人报名。
这批房源当中，有4套纳入人才房，实际可售套数388套，面积95㎡、110㎡、125㎡、145㎡、165㎡，整体精装均价29799元/㎡。
今天，我在开盘现场，发现了不少有意思的细节：
- 不少人放弃：我原本以为，开盘卖光没悬念，应该会在1000号以内选完。但没想到，一直到中午12点，开盘还在持续，2800号的买房人都可以进场。
- 今天选房从上午九点正式开始，但开盘开始后20分钟之内，900号之后的买房人都无法进入开盘内场。有位买房人，摇到4000多号，赶到现场准备捡漏。
- 我的选房顺序号，排在2000开外。就在我进入内场的时候，有个保安嘲笑我，两千多号的都来了。言下之意，是我没戏。
- 中午12点，我的同事接到电话，称想买大户型的话随时都可以来。与此同时，3200号以后的买房人被允许进场选房。
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01
投资客比例不在少数…
有位一千多号的买房人告诉我，自己主要是买房投资的。家里父母买了别墅自住。他们看好核心区的发展，觉得6～8年后再转手卖掉投资是没问题的。
“去年我就摇号过华润，虽然摇号还算前，但没想到上次华润那么多人放弃便没去现场”买房人说，这次虽然是一千多号，但我觉得肯定有希望。
一名八百多号的年轻买房人选完房出来告诉我自己买了四楼，165平的大户型。“这个房子到底有什么好的，这么多人买。”
买房人问的我有些懵，我问他是否没了解过就来购买了，他则表示之前摇号河西一直没摇中，然后来摇江北，昨天置业顾问告诉他摇中了，今天来就买了。
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02
买来自住的人也不少…
一对年轻的夫妻告诉我，他们买绿地海悦主要是自住的。“去年我年底我们买了华润国际社区，主要是投资，这次想买145平的户型自己住。”
妻子和我说，他们现在住江宁，想把江宁的房子卖掉买绿地，正好绿地交付了，孩子上初中，江北这边很多民办初中还不错，等绿地交付了，周边地铁啊，配套啊也都齐全了。
令人惊讶的是，今天绿地海悦开盘有买房人拉上了亲戚朋友，拿到了四个买房资格去摇号。“上次金茂悦开盘我们用上父母的买房资格，拿三个号去摇号都没中，这次让舅舅家也报名去摇号，四个号终于摇中了一个。”
最终，这名买房人买了126平的户型。
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03
这些人放弃了…
放弃理由1、首付款要的急
现场有不少人弃号，我了解到，其中一部分买房人是由于海悦的首付款要的比较急，一时间没办法凑足钱而不得不放弃。
有一些买房人尽管来到了现场，依旧在为首付款问题担心。“万达茂登记我被冻结了69万，今晚才解冻，下午首付款肯定凑不齐了，我们得再和置业顾问说明天再把首付交齐。”一名买房人在和家人商量。
放弃理由2、想试试其他神盘的运气
还有一部分买房人也是因为近期要开的神盘比较多，想再试试手气。“华润今天晚上也报名了，首付才三成，还能公积金，我想再试试。”一名放弃选房的买房人今早微信了我自己的想法。
放弃理由3、跟风放弃…
中午十一点，音响里传来播报，原来一名一千零三十几号的买房人臂贴掉了，但无人认领。周边买房人告诉我，这名买房人看现场不少人弃号，刚刚已经也放弃走了。
放弃理由4、投资的，买不买到无所谓
现场选房节奏还算比较快，上午十点四十前920号已经进入选房，六百多号的买房人姗姗来迟。但却显得很淡定。“没事，我也是投资的，买不到无所谓。”
这次开盘，着实让人非常出乎意料。究其原因，首先是整体楼市大环境遇冷，投资客离场，其次本次推出不少大户型，总价较高，一定程度上影响最后的销售数据。
总之，绿地海悦本次开盘，成为江北核心区风向标事件。要知道，扬子江金茂悦小户型已经销售完毕，明年加推的金茂府，也是大户型。而华润国际社区，也有144㎡大户型。
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