5000多號買房人已經進入到內場，目前剩4套145、165㎡大戶型房源沒賣掉，臨時通知的買房人還在陸續進場。
今天上午，綠地海悅在南京奧體中心羽毛球館開盤，推出該項目C1地塊1-6號樓，共計392套精裝房，共有5841組買房人報名。
這批房源當中，有4套納入人才房，實際可售套數388套，面積95㎡、110㎡、125㎡、145㎡、165㎡，整體精裝均價29799元/㎡。
今天，我在開盤現場，發現了不少有意思的細節：
- 不少人放棄：我原本以為，開盤賣光沒懸念，應該會在1000號以內選完。但沒想到，一直到中午12點，開盤還在持續，2800號的買房人都可以進場。
- 今天選房從上午九點正式開始，但開盤開始後20分鐘之內，900號之後的買房人都無法進入開盤內場。有位買房人，搖到4000多號，趕到現場準備撿漏。
- 我的選房順序號，排在2000開外。就在我進入內場的時候，有個保安嘲笑我，兩千多號的都來了。言下之意，是我沒戲。
- 中午12點，我的同事接到電話，稱想買大戶型的話隨時都可以來。與此同時，3200號以後的買房人被允許進場選房。
看點
01
投資客比例不在少數…
有位一千多號的買房人告訴我，自己主要是買房投資的。家裡父母買了別墅自住。他們看好核心區的發展，覺得6～8年後再轉手賣掉投資是沒問題的。
“去年我就搖號過華潤，雖然搖號還算前，但沒想到上次華潤那麼多人放棄便沒去現場”買房人說，這次雖然是一千多號，但我覺得肯定有希望。
一名八百多號的年輕買房人選完房出來告訴我自己買了四樓，165平的大戶型。“這個房子到底有什麼好的，這麼多人買。”
買房人問的我有些懵，我問他是否沒了解過就來購買了，他則表示之前搖號河西一直沒搖中，然後來搖江北，昨天置業顧問告訴他搖中了，今天來就買了。
看點
02
買來自住的人也不少…
一對年輕的夫妻告訴我，他們買綠地海悅主要是自住的。“去年我年底我們買了華潤國際社區，主要是投資，這次想買145平的戶型自己住。”
妻子和我說，他們現在住江寧，想把江寧的房子賣掉買綠地，正好綠地交付了，孩子上初中，江北這邊很多民辦初中還不錯，等綠地交付了，周邊地鐵啊，配套啊也都齊全了。
令人驚訝的是，今天綠地海悅開盤有買房人拉上了親戚朋友，拿到了四個買房資格去搖號。“上次金茂悅開盤我們用上父母的買房資格，拿三個號去搖號都沒中，這次讓舅舅家也報名去搖號，四個號終於搖中了一個。”
最終，這名買房人買了126平的戶型。
看點
03
這些人放棄了…
放棄理由1、首付款要的急
現場有不少人棄號，我瞭解到，其中一部分買房人是由於海悅的首付款要的比較急，一時間沒辦法湊足錢而不得不放棄。
有一些買房人儘管來到了現場，依舊在為首付款問題擔心。“萬達茂登記我被凍結了69萬，今晚才解凍，下午首付款肯定湊不齊了，我們得再和置業顧問說明天再把首付交齊。”一名買房人在和家人商量。
放棄理由2、想試試其他神盤的運氣
還有一部分買房人也是因為近期要開的神盤比較多，想再試試手氣。“華潤今天晚上也報名了，首付才三成，還能公積金，我想再試試。”一名放棄選房的買房人今早微信了我自己的想法。
放棄理由3、跟風放棄…
中午十一點，音響裡傳來播報，原來一名一千零三十幾號的買房人臂貼掉了，但無人認領。周邊買房人告訴我，這名買房人看現場不少人棄號，剛剛已經也放棄走了。
放棄理由4、投資的，買不買到無所謂
現場選房節奏還算比較快，上午十點四十前920號已經進入選房，六百多號的買房人姍姍來遲。但卻顯得很淡定。“沒事，我也是投資的，買不到無所謂。”
這次開盤，著實讓人非常出乎意料。究其原因，首先是整體樓市大環境遇冷，投資客離場，其次本次推出不少大戶型，總價較高，一定程度上影響最後的銷售數據。
總之，綠地海悅本次開盤，成為江北核心區風向標事件。要知道，揚子江金茂悅小戶型已經銷售完畢，明年加推的金茂府，也是大戶型。而華潤國際社區，也有144㎡大戶型。
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