最近老徐看到的楼市信息，大多都是哪里楼盘在打折，哪里的楼盘买房送宝马车等等；基本意思目前市场下行，大多开发商都在快速以价换量，再加上第四季度了，特别是一些上市公司对于财报年底的回款要求，种种声音感觉各地都在降价，房地产泡沫要被刺破！
这里老徐就不在做赘述了，相信大家都看到各种各样的分析及预测。
最近老徐从朋友圈看到大家在刷这样的一个帖子：
从此图可以看出：
1.三四线城市买房风险较大
当下品牌房企基本都不看好三四线城市，对于三四线城市的投资基本都暂停或有一定利润率要求的基础上才会考虑；他们都不投资了，那么你买的房子能升值么？显然不看好！退潮之后才能看出到底谁没穿底裤！市场一片涨声时，看似哪里都不错都在涨！当市场不好时，哪里最抗跌立马显现。
对于我们普通老百姓来说，投资买房除非当地刚需，否则最好还是不要考虑这些城市！之前老徐也说过，哪里的钱集中，资源就会集中，买房也一样，首选一二线城市，并且最好考虑离市中心近点的地方，当然这里是尽可能的毕竟受资金影响！
2.开发商投资放缓，暂停拿地
碧桂园10月之前停止拿地，保利不再拓展三四线城市，龙光暂停在粤东地区拿地，说明开发商现在都不太看好后市，一方面确保现金流，一方面紧缩过冬拓展其他衍生业务，比如很多房企现在都在做的长租公寓、联合办公等等；
老徐建议
在一片哀鸿之下，淘宝是最合适的！特别对于前两年担心买不到房子和受房价上涨过快影响啥都不管当时就冲进去买到不太理想的房子，当下可以考虑做些置换，当然这需要很强的技术活和资金，如何能在当下将现有房子卖了，又能挑到合适的房子！
分享到:
閱讀更多 老徐看房 的文章
