成都作为国家中心城市，最宜居城市之一，房价及购房资格限制成为了调控加码的重中之重。
在房产税以及长效机制建立之前，我国大多采用行政调控手段来抑制房价过快上涨、保障刚需购房人群、稳定市场预期。为坚持"房子是用来住的，不是用来炒的"定位，支持住房刚需家庭自住购房需求，成都在今年也进入了公开摇号购房的新时代。
自2017年3月，成都市政策不断升级开始驶入"五限"时代。而又在2017年11月，成都市成为继南京、上海之后全国第三个正式进入"摇号"选房的城市。公开摇号购房杜绝了新售房源不透明、不公开、不公正，乱收费等现象，维护了广大购房者的权益。"限制令"当头并结合金融监管手段，能有效抑制短期炒作、防止市场投机。这也是为房地产长效机制建设创造的必要条件。
全国范围来看，成都市限购措施算是全面的，但少数城市诸如郑州、北京等还施行了离婚差别化信贷政策或暂停企事业单位或社会组织等法人单位购买商品住房等政策。此外，限购+摇号政策对购房资格的限制，还能使购房需求一定程度被挤压，合理分化购房热点需求。
在多次调控下，成都的房价终于在今年的年末给了大家一个交代——进入了"寒冬时节"。从58同城看如今成都的二手房房价，一万以下的房源逐渐浮出了水面，更甚者有四五千一平米的房价。
在摇号政策初期实施阶段，开发商多呈观望、筹备阶段，预售供应量少，从市场表现看，2018年1月起，成都正式进入了全面摇号时代。摇号政策落地以来，以2018年5月15日新政为基准线，从中签率百不足一（如龙湖天璞名邸中签率0.66%、招商中央华城0.95%），到多盘流摇，经历了"大起大落"。
515新政主要是限购升级、摇号升级，限购与摇号对象由个人调整为家庭。限购升级前，因由政府限价导致新房价低于新房周边虚高的二手房价，刚需及投资客"哄抢式"排长队，参加摇号总人次高，中签率低，认购率高。限购升级后，由于新政"堵漏洞、挤投资"，市场逐步回归理性，参加摇号人数骤减，购房者越发理性，中签率合理化，开盘认购率明显两级分化。
尤其是金九银十期间，上市房企在资金压力回笼要求下，新房预售量大增，回归理性的购房情绪主导下，购房者逐步采取较为谨慎的态度排号选房。由此有些楼盘甚至出现了100%的中签率。
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