近日，國際港務區領導在接受媒體採訪時透露，西安國際港務區為了補齊區域教育短板，將建設陸港國際一流學校、全運村小學、全運村中學等4個國際一流學校。
在這幾所學校中，全運村中、小學的建設尤其得到關注，學校配套的完善，讓奧體板塊除了體育、醫療等設施外，再添實力，而這樣一個未來充滿價值的板塊，有兩家項目值得關注，一個是前不久首次公示商品房備案價格的綠城全運村，還有一個則是華潤2018年帶來的城市品質系列住宅華潤置地未來城市。
在奧體中心周邊購房選擇華潤還是綠城？成為很多購房者在選房時所糾結的。
綠城VS華潤，誰更有實力？
綠城全運村項目是綠城集團進入西安以來首個全權由綠城房產集團開發建造的項目，綠城全運村項目在住宅品質上沿襲綠城品質，致力於為購房者提供優質的居住和生活服務。
1995年1月，綠城在中國杭州成立；2006年7月，綠城中國在香港聯交所整體上市；2012 年6月，綠城中國引入九龍倉集團作為戰略性股東。2014年12月，中國交通建設集團有限公司與綠城中國簽訂戰略合作協議，目前已是綠城中國第一大股東。由此，綠城中國成為全國混合所有制企業的典型代表。
丨綠城集團LOGO圖
作為中國領先的優質房產品開發及生活綜合服務供應商，綠城以優質的產品品質和服務品質引領行業。
之前西安市所出現的綠城項目都是代建產品，所以或多或少無法達到100%的綠城製造，綠城全運村作為貨真價實的綠城製造，相信其品質將成為很多購房者看重的一點。
華潤集團1948年改組更名為華潤公司，1952年隸屬關係由中共中央辦公廳變為中央貿易部1999年12月，與外經貿部脫鉤，列為中央管理。2003年歸屬國務院國有資產監督管理委員會領導下的中央企業。
作為一家實力央企品牌，華潤以“引領商業進步，共創美好生活”為使命，旗下地產集團華潤置地是中國內地最具實力的綜合地產開發商之一。努力以實際行動回饋社會、與大眾分享發展成果，在引領商業進步的過程中發揮表率示範作用，成為受大眾信賴和喜愛的全球化企業。截至2017年底，已進駐境內外62個城市，開發項目超240個。
丨華潤置地LOGO圖
作為華潤集團的直屬公司，華潤置地聚焦城市升級、消費升級、產業升級和技術升級，推動區域綜合開發運營、康養地產、長租公寓、產業小鎮、文化體育等業務的創新發展。
2018年在經歷了一段時間的沉穩，華潤置地重磅來襲，由華潤代建代運營的西安奧體中心將成為2021年西安市承辦第14屆全運會的主場館；由華潤代建的西安絲路國際會展中心未來將承載著國家級大型會議的使命。
丨2018年在經歷了一段時間的沉穩，華潤置地重磅來襲
除此之外，2018年華潤置地給西安帶來了3個住宅產品，華潤置地未來城市便是其中之一，面對如此實力派的央企，很難讓購房者們不心動。
項目產品力大PK
兩家項目同為實力房企，在品牌的選擇上不相上下，因此就要來看看樓盤的產品力如何。
綠城全運村項目佔地面積約1021畝，地上總建築面積約156萬㎡，是難得的千畝大盤。為了給西安購房者帶來高品質的人居，綠城將自己24年的匠心付諸於全品類美麗建築中，傾情奉獻給了西安全運村。
目前，綠城已經有濟南、瀋陽和天津三大全運村，從這三大全運村的落地以及發展中，就不難看出它的品質。
綠城業主一直以來的認同和口口相傳的信賴，成就了綠城的今天，在“綠粉”的肯定中，綠城將把西安全運村打造成“全民運動綠色小鎮”。
丨綠城全運村效果圖
項目產品形態涵蓋富有綠城產品基因的多種產品形式，包含高層住宅、小高層住宅、低密度洋房等產品，更將大量空間用於園區公共生活空間的營造上，獨有的小鎮 和運動主題商業配套，以及大面積的運動主題場所空間，致力於打造西安城市特色的國際、健康、活力之城，營造中國美的全運村。
目前綠城全運村首次推出的項目主要為高層和小高層住宅，適合剛需和改善購房者。
對於項目產品而言，華潤則多注重改善。華潤置地未來城市主打洋房和高層項目，洋房分為5+1,7+1和8+1三種樓層類型；高層住宅則是30-33層。
丨華潤置地·未來城市項目效果圖
華潤的面積區間與綠城全運村相當，但洋房的高間距，讓業主能夠享受更加舒適的品質生活。
誰的位置更具優勢？
產品類型相當，但兩家項目位置還是有一定的差距。綠城全運村位於國際港務區杏園立交與迎賓大道交匯處向北，在奧體中心場館北側；華潤置地未來城市則位於奧體中心場館南側。
丨綠城全運村與華潤未來城市位置關係圖
從兩個項目的位置可以看到，華潤未來城市距離西安奧體中心距離較近，而綠城全運村距離西安奧體中心還有一段距離。
華潤置地未來城市距離地鐵站較近，步行可直達地鐵站，且西安奧體中心對面許多配套均為華潤代建代運營，未來這裡將形成國際化文體大平臺，有了文體平臺的加持，華潤未來城市將擁有更多升值潛力。
綠城全運村項目距離西安奧體中心較遠，且在項目北側還有高鐵線，高鐵來回穿梭，勢必會影響業主的日常生活。但所幸的是，首次開盤的綠城全運村項目在地塊偏南，距離高鐵線路較遠，對業主的日常生活形成不了太大影響，購房者們可以放心購買。
此外，綠城全運村項目地塊距離全運村小學和全運村中學較近，方便周圍業主上學，華潤置地未來城市雖距離全運村兩所學校較遠，但據悉項目中也規劃了教育用地，相信不久這片土地關於學校的規劃便會出爐。
對於這兩家項目而言，雙方在產品與地理位置上都各有利弊，目前綠城全運村已經公示備案價格，高層均價不過萬，小高層也是剛剛過萬，價格適合剛需購房者；雖然目前華潤置地未來城市價格未出，但我們也期待項目儘快公佈銷售價格，為客戶更加全面比選提供重要參考。
對於兩家項目的開盤時間而言，綠城全運村已經公示備案價，想必近期會拿到預售證進行購房意向登記；而據華潤內部稱，華潤置地未來城市也將在9月底到10月公示備案價格，兩家項目開盤時間恐不會相差過大。
下半年樓市購房旺季的槍聲已經打響，對於未來發展可期的奧體板塊來說，綠城全運村和華潤置地未來城市都是很好的選擇。
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