近日，国际港务区领导在接受媒体采访时透露，西安国际港务区为了补齐区域教育短板，将建设陆港国际一流学校、全运村小学、全运村中学等4个国际一流学校。
在这几所学校中，全运村中、小学的建设尤其得到关注，学校配套的完善，让奥体板块除了体育、医疗等设施外，再添实力，而这样一个未来充满价值的板块，有两家项目值得关注，一个是前不久首次公示商品房备案价格的绿城全运村，还有一个则是华润2018年带来的城市品质系列住宅华润置地未来城市。
在奥体中心周边购房选择华润还是绿城？成为很多购房者在选房时所纠结的。
绿城VS华润，谁更有实力？
绿城全运村项目是绿城集团进入西安以来首个全权由绿城房产集团开发建造的项目，绿城全运村项目在住宅品质上沿袭绿城品质，致力于为购房者提供优质的居住和生活服务。
1995年1月，绿城在中国杭州成立；2006年7月，绿城中国在香港联交所整体上市；2012 年6月，绿城中国引入九龙仓集团作为战略性股东。2014年12月，中国交通建设集团有限公司与绿城中国签订战略合作协议，目前已是绿城中国第一大股东。由此，绿城中国成为全国混合所有制企业的典型代表。
丨绿城集团LOGO图
作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，绿城以优质的产品品质和服务品质引领行业。
之前西安市所出现的绿城项目都是代建产品，所以或多或少无法达到100%的绿城制造，绿城全运村作为货真价实的绿城制造，相信其品质将成为很多购房者看重的一点。
华润集团1948年改组更名为华润公司，1952年隶属关系由中共中央办公厅变为中央贸易部1999年12月，与外经贸部脱钩，列为中央管理。2003年归属国务院国有资产监督管理委员会领导下的中央企业。
作为一家实力央企品牌，华润以“引领商业进步，共创美好生活”为使命，旗下地产集团华润置地是中国内地最具实力的综合地产开发商之一。努力以实际行动回馈社会、与大众分享发展成果，在引领商业进步的过程中发挥表率示范作用，成为受大众信赖和喜爱的全球化企业。截至2017年底，已进驻境内外62个城市，开发项目超240个。
丨华润置地LOGO图
作为华润集团的直属公司，华润置地聚焦城市升级、消费升级、产业升级和技术升级，推动区域综合开发运营、康养地产、长租公寓、产业小镇、文化体育等业务的创新发展。
2018年在经历了一段时间的沉稳，华润置地重磅来袭，由华润代建代运营的西安奥体中心将成为2021年西安市承办第14届全运会的主场馆；由华润代建的西安丝路国际会展中心未来将承载着国家级大型会议的使命。
丨2018年在经历了一段时间的沉稳，华润置地重磅来袭
除此之外，2018年华润置地给西安带来了3个住宅产品，华润置地未来城市便是其中之一，面对如此实力派的央企，很难让购房者们不心动。
项目产品力大PK
两家项目同为实力房企，在品牌的选择上不相上下，因此就要来看看楼盘的产品力如何。
绿城全运村项目占地面积约1021亩，地上总建筑面积约156万㎡，是难得的千亩大盘。为了给西安购房者带来高品质的人居，绿城将自己24年的匠心付诸于全品类美丽建筑中，倾情奉献给了西安全运村。
目前，绿城已经有济南、沈阳和天津三大全运村，从这三大全运村的落地以及发展中，就不难看出它的品质。
绿城业主一直以来的认同和口口相传的信赖，成就了绿城的今天，在“绿粉”的肯定中，绿城将把西安全运村打造成“全民运动绿色小镇”。
丨绿城全运村效果图
项目产品形态涵盖富有绿城产品基因的多种产品形式，包含高层住宅、小高层住宅、低密度洋房等产品，更将大量空间用于园区公共生活空间的营造上，独有的小镇 和运动主题商业配套，以及大面积的运动主题场所空间，致力于打造西安城市特色的国际、健康、活力之城，营造中国美的全运村。
目前绿城全运村首次推出的项目主要为高层和小高层住宅，适合刚需和改善购房者。
对于项目产品而言，华润则多注重改善。华润置地未来城市主打洋房和高层项目，洋房分为5+1,7+1和8+1三种楼层类型；高层住宅则是30-33层。
丨华润置地·未来城市项目效果图
华润的面积区间与绿城全运村相当，但洋房的高间距，让业主能够享受更加舒适的品质生活。
谁的位置更具优势？
产品类型相当，但两家项目位置还是有一定的差距。绿城全运村位于国际港务区杏园立交与迎宾大道交汇处向北，在奥体中心场馆北侧；华润置地未来城市则位于奥体中心场馆南侧。
丨绿城全运村与华润未来城市位置关系图
从两个项目的位置可以看到，华润未来城市距离西安奥体中心距离较近，而绿城全运村距离西安奥体中心还有一段距离。
华润置地未来城市距离地铁站较近，步行可直达地铁站，且西安奥体中心对面许多配套均为华润代建代运营，未来这里将形成国际化文体大平台，有了文体平台的加持，华润未来城市将拥有更多升值潜力。
绿城全运村项目距离西安奥体中心较远，且在项目北侧还有高铁线，高铁来回穿梭，势必会影响业主的日常生活。但所幸的是，首次开盘的绿城全运村项目在地块偏南，距离高铁线路较远，对业主的日常生活形成不了太大影响，购房者们可以放心购买。
此外，绿城全运村项目地块距离全运村小学和全运村中学较近，方便周围业主上学，华润置地未来城市虽距离全运村两所学校较远，但据悉项目中也规划了教育用地，相信不久这片土地关于学校的规划便会出炉。
对于这两家项目而言，双方在产品与地理位置上都各有利弊，目前绿城全运村已经公示备案价格，高层均价不过万，小高层也是刚刚过万，价格适合刚需购房者；虽然目前华润置地未来城市价格未出，但我们也期待项目尽快公布销售价格，为客户更加全面比选提供重要参考。
对于两家项目的开盘时间而言，绿城全运村已经公示备案价，想必近期会拿到预售证进行购房意向登记；而据华润内部称，华润置地未来城市也将在9月底到10月公示备案价格，两家项目开盘时间恐不会相差过大。
下半年楼市购房旺季的枪声已经打响，对于未来发展可期的奥体板块来说，绿城全运村和华润置地未来城市都是很好的选择。
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