刚刚过去中秋小长假，即将迎来普天同庆的国庆节，也就意味着9月份到头了。常说楼市“金九银十”是爆发期，但是今年的九月各地楼市却平淡如常，传说的“金九”并未发力。
据数据显示小长假前两日，北京市新建商品住宅签约180套，二手房62套，与7至8月平均水平基本持平。较2016年同期的422套和280套，分别同比下调57%和78%。
除了北京以外，其他城市房地产市场也表现平平。
中原地产数据显示，小长假前两日深圳新建住宅签约分别为70套与76套，与此前市场相比基本维持平稳;广州方面，小长假前两日签约1871套，较全月来看，处于平均水平。58安居客房产研究院首席分析师张波表示，楼市降温已然来临，“金九银十”成色不足已是市场共识。
中原地产首席分析师张大伟表示，2018年“金九”楼市未现，楼市降温已经来临。
对于楼市降温，开发商已提前做出反应。目前，多个一线及热点城市的新房市场出现降价促销，包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货。
近日，泰禾某地项目给出较大优惠，若购房人全款购房，房价给予7折优惠;恒大方面，自8月30日至10月8日，恒大针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动，全国住宅楼盘全部8.9折、全国商铺6折起，首付款可以分期，最低首付仅需5%;阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季，根据区域的不同，制定出不同的降价策略。
在小小金融看来，今年房地产资金紧缺的状态对“金九”的销量也造成了一定的影响。同时对于四季度的楼市，张大伟表示，房价下行苗头已经出现。下一阶段，楼市冲高回落现象逐渐增多，房价调整开始出现从点到区域，热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。
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