高鐵商圈開進沙坪壩，是重慶商業升級發展的一個縮影，重慶商業也將迎來新局面。即便是過去與商業不搭邊的龍盛片區，也將形成新興商圈。
記者近日從“北部黑馬·騰飛兩江——兩江·龍盛新城區域發展論壇”獲悉，目前已有格力、龍湖、協信等企業宣佈在龍盛打造商業項目。這是繼中央公園商務集聚區後，又一個提上發展日程的“未來商圈”。
巨頭揮師龍盛 偏遠地變商圈
來自珠海的格力地產是最早進入龍盛片區的企業之一。據格力地產人士介紹，將在龍盛片區打造集總部辦公、高端住宅、配套商業、酒店會展等業態為一體的百萬方城市綜合體。
而記者從龍湖方面瞭解到，自2017年龍湖和兩江置業聯手拿地後，龍湖就始終關注龍盛片區，2018年又二次進駐該區域拿地——龍湖在重慶佈局的第11座天街正式落子龍盛新城，並即將動工。
協信·哈羅國際（中國）也將在龍盛區域打造一個教育小鎮，在這個佔比2500畝的項目內，將涵蓋國際化學校、英倫風情建築、生態城市公園、星光商業等配套，打造是一個文旅經濟的載體。
據兩江新區相關負責人介紹，龍盛片區過去因地理位置偏遠，發展滯後並未受到大眾關注。近年來，兩江新區以多元融匯的城市發展戰略打造產城融合新區，在這裡，已彙集了大量的高、精、尖企業，如航空航天、高端裝備、新材料、節能環保、電子信息產業等，吸引了來自美國、韓國、日本、意大利、瑞士等國家和地區的投資。
產業的聚集成為城市發展的引擎。按照龍盛片區的發展目標，將依託中新（重慶）示範項目核心展示區、重慶自貿試驗區兩張金字招牌，著力打造中國有影響力的汽車城、長江上游的“港城明珠”和宜居、宜業、宜遊的生態新城。
新興商圈群雄並起 百億商圈將達15個
與東邊的龍盛新城遙相呼應，今年7月，位於中央公園板塊的5個商業項目集中開工，標誌著約360萬平方米的兩江國際商務中心正式進入施工建設階段。
相比於過去各大企業進入商圈各自為政的開發建設，兩江國際商務中心實行統一規劃發展，整個商務中心按照“統一規劃、同步出讓、統籌打造”的建設策略，打造成為國際化、高品質新興商務中心。龍湖、中糧等大品牌企業，均將攜“看家商業”，集體進入，打造一座生態和商業商務無縫鏈接的生態商圈。
這正是重慶新興商圈群雄並起的一個縮影。記者從《重慶市現代商貿服務業發展“十三五”規劃》瞭解到，我市商圈建設將按業態、形態、文態、生態“四位一體”理念開發，形成完整的消費鏈條。
除了提升傳統老牌的解放碑商圈、觀音橋商圈、南坪商圈、三峽廣場商圈、楊家坪商圈等五大商圈的品質外，還將續建完善九宮廟商圈、縉雲商圈、空港商圈、龍洲灣商圈、李家沱商圈、江北嘴商圈、大坪商圈、嘉州商圈；培育西永、茶園、蔡家、龍盛、禮嘉、陶家、悅來等城市新興商圈。
據悉，到2020年，我市將建成零售額過百億元的商圈15個，其中500億元級商圈3個。
面對“新”時代 老牌商圈求變
在業內人士看來，新興商圈的崛起，意味著消費更加分散，過去的老牌商圈將迎來更多挑戰。比如，高鐵+軌道，讓沙坪壩商圈手握人流量優勢，但是未來業態的引入和調整，還需要時間的考驗。
作為重慶最悠久、最核心的商圈，解放碑歷來就是重慶商業發展的風向標，目前已在思考發展新思路。據渝中區商務局方面介紹，渝中區在“打造八大服務業集聚區”過程中，解放碑和大坪兩大商圈將進一步轉型、擴容和升級。
近年來，渝中區商務局立足解放碑商圈發展現狀與問題，結合商貿發展規律和趨勢，攜手解放碑CBD管委會以市場需求為引導，針對性解決解放碑商圈發展痛點、難點，為老商圈發展注入新活力，實現新一輪華麗“蝶變”。
比如，積極發展新零售、新業態、新模式，通過推動一批網紅店、無人店、新奇特店落地，引導商圈內商場從“千店一面”向“一店一品”轉型，吸引新興消費群體。同時，針對90、00後年輕消費群體，重點引進電競、網咖、電玩、真人CS等各類娛樂館，匯聚格調私廚、私人影院等小眾業態。文商旅融合也是解放碑提檔升級的一大內容。比如，解放碑商圈正全力推進魯祖廟、戴家巷等一批特色風貌區和山城老街區建設，打造“千年母城、重慶記憶”展示窗口。同時，結合長江索道、羅漢寺、新華日報舊址等豐富的歷史文化資源，推出“走讀渝中”“巴士渝中”等定製化特色線路；增加景觀軟文化，形成解放碑人文藝術街區的串連銜接，實現景區與商圈的互為引流。
集聚龍湖時代天街和英利大融城兩大核心商業項目的大坪商圈，也在求變。其中，主題感明顯、娛樂體驗性強、差異化突出的休閒娛樂業態，是龍湖時代天街業態佈局的重點。根據渝中區八大服務業集聚區規劃，大坪商圈將適度擴容提質，打造“都市全業態消費目的地”。
文化立足 增強商圈購物體驗感
市商務委相關負責人表示，經過多年的發展，重慶商圈發展迅速並有了一定規模，但與北京王府井、上海南京路等其他城市的商圈相比還有差距。
中國商業步行街工作委員會韓健輝表示，今後在商圈，不僅要買，商圈還要體現地方文化。從經驗來看，蘊涵豐富文化內涵的商圈往往能從千篇一律的購物、娛樂、零售等常規定位中脫穎而出，成為旅遊乃至整個城市的增值點，國內外主流商圈都是努力放大這種獨特的商業文化特色，提升商圈的文化品位，進一步繁榮商業的優勢競爭力。
比如，在巴黎香榭麗舍大道，兩側商業建築充滿了歐洲文藝復興時期的濃烈氣息，濃縮了法國古典的建築精華；在上海南京路，不僅可以體驗到繁華的商業，還可以看到保留得相對完好的各國建築群。
韓健輝表示，重慶是中國著名的歷史文化名城，是巴渝文化、抗戰文化、紅巖文化的發祥地。商圈發展特別是都會級商圈和區域級商圈的發展應著重塑造文化品位、文化功能，注重注入文化元素，打造旅遊亮點，增強對異地消費者的吸引力，擴大重慶商圈的輻射範圍，提升知名度，打造名副其實的全國乃至全世界的商圈。
在另一個方面，資深商業專家李運楊表示，近幾年，電子商務的飛速發展，網購的數量和頻率越來越大，對一些基礎設施老化、功能升級較慢的商圈衝擊力度較大，特別是商圈物流配送發展滯後，進一步延緩了商圈的穩步發展。
李運楊認為，傳統商圈可以利用“互聯網+”通過創建O2O系統讓實體店與網店無縫連接，完善線上線下一體的“智慧化”，在確保顧客享受到最全面、最方便的購物體驗的時候，亦可效提升顧客到店率以及信任度。同時，當前的消費者越來越重視在購物中的體驗感，體驗式商業模式被各大商場追捧，也是未來商家競爭比拼的焦點。對傳統商圈來說，好的體驗體現的不僅是業態的重構、環境的升級改造，更需要在細節、服務等方面下功夫，未來的消費者更願意為環境、情感和服務這一綜合的體驗產品來買單。
上游新聞·重慶商報記者 李陽 實習生 李雪
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