8月22日，江西江鈴房地產股份有限公司和江西贛越房地產開發有限公司共同拿下青雲譜區一宗商住用地，地塊編號為DADJ2018030，地塊面積174.998畝，樓面價4553 元/平，成交總價約 18.06億，毛坯住宅限價10497元/㎡。
▲地塊區位圖
DADJ2018030地塊位於迎賓北大道以西，江鈴西二路以北，佔地面積約175畝，用途為商業、商務、居住用地，1.0＜容積率≤3.4，建築密度≤35%，綠地率≥30%，起始價為1032萬元/畝，起始樓面價4553元/㎡。
規劃要求：
1、原江鈴農貿市場暫時保留，具體要求詳見出讓方案；受讓人須在宗地範圍內無償建設江鈴銷售大樓1.75萬m2；江鈴農貿市場6600㎡；江鈴物業1400㎡；派出所一處，建築面積3181.25㎡；還建安置房（4戶），總套內建築面積不小於237.61㎡；地塊內須配建用地面積不小於6500㎡的9班幼兒園、建築面積不小於200㎡的社區服務中心；
2、宗地出讓範圍內涉及軌道交通3號線站口、風井、冷卻塔等設施，受讓人須無償讓出上述設施用地，並配合軌道交通建設，將上述軌道交通設施納入項目統一規劃；受讓人須無條件配合軌道建設圍擋施工及臨時佔地；
3、宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為10497元/㎡（毛坯價），宗地成交後，在《國有建設用地使用權出讓合同》中明確競得人接受宗地商品住宅銷售均價上限；
4、宗地的商品住宅（簡稱“三限房”）銷售管理具體辦法按照“限房價、競地價”項目的商品住宅銷售的相關政策規定執行；
5、宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡（含）以下實施全裝修建設，具體按（洪府發﹝2017﹞67號）及（洪房規﹝2018﹞1號）的相關規定執行。
▲地塊實景圖
該地塊靠近目前正在規劃中的南昌地鐵3號線江鈴站，地理位置優越，未來很有可能規劃大型商業。地塊周邊在售項目有天使水榭灣，萬科洪坊1951以及天工御邸等。
天使水榭灣僅剩少量高層和洋房現房在售，高層折後均價約17000元/㎡，戶型為建面約148㎡三房及建面約163㎡四房；洋房折後均價20000-22000元/㎡，面積約270㎡和220㎡，以上房源均為現房交付。【以上信息僅供參考，詳細信息以開發商公佈為準】。
萬科洪坊1951目前在售公寓及商鋪，其中,公寓為5#、6#SOHO單層戶型，建築面積約為42-56平，毛坯房源均價約10000元/平，帶裝修房源均價約10800元/平，物業費為每月4.88元/平，該批房源預計2019年9月30日交付使用；5#、6#、c5#商鋪在售,建築面積約為30-200平，均價約20000-50000元/平。【以上信息僅供參考，詳細信息以開發商公佈為準】。
天工御邸目前少量高層在售，建築面積約170平和210平大平層戶型，均價約12000元/平，預計2018年年底交房；項目另有公寓在售，40年產權，毛坯房，建築面積約50-55平,均價約9500元/平米,公寓房源2018年5月底交付使用。【以上信息僅供參考，詳細信息以開發商公佈為準】。
該宗地與地塊編號為DADJ2018029地塊均為三限地，青雲譜區時隔8個月來再一次拍地，且首次對毛坯價進行限定，要求戶型面積144㎡（含）以下實施全裝修建設。未來隨著地鐵的開通以及配套的完善，將為該區域帶來更大的人口流量。
閱讀更多 搜狐焦點南昌站 的文章
