8月22日，江西江铃房地产股份有限公司和江西赣越房地产开发有限公司共同拿下青云谱区一宗商住用地，地块编号为DADJ2018030，地块面积174.998亩，楼面价4553 元/平，成交总价约 18.06亿，毛坯住宅限价10497元/㎡。
▲地块区位图
DADJ2018030地块位于迎宾北大道以西，江铃西二路以北，占地面积约175亩，用途为商业、商务、居住用地，1.0＜容积率≤3.4，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，起始价为1032万元/亩，起始楼面价4553元/㎡。
规划要求：
1、原江铃农贸市场暂时保留，具体要求详见出让方案；受让人须在宗地范围内无偿建设江铃销售大楼1.75万m2；江铃农贸市场6600㎡；江铃物业1400㎡；派出所一处，建筑面积3181.25㎡；还建安置房（4户），总套内建筑面积不小于237.61㎡；地块内须配建用地面积不小于6500㎡的9班幼儿园、建筑面积不小于200㎡的社区服务中心；
2、宗地出让范围内涉及轨道交通3号线站口、风井、冷却塔等设施，受让人须无偿让出上述设施用地，并配合轨道交通建设，将上述轨道交通设施纳入项目统一规划；受让人须无条件配合轨道建设围挡施工及临时占地；
3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10497元/㎡（毛坯价），宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限；
4、宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售管理具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行；
5、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡（含）以下实施全装修建设，具体按（洪府发﹝2017﹞67号）及（洪房规﹝2018﹞1号）的相关规定执行。
▲地块实景图
该地块靠近目前正在规划中的南昌地铁3号线江铃站，地理位置优越，未来很有可能规划大型商业。地块周边在售项目有天使水榭湾，万科洪坊1951以及天工御邸等。
天使水榭湾仅剩少量高层和洋房现房在售，高层折后均价约17000元/㎡，户型为建面约148㎡三房及建面约163㎡四房；洋房折后均价20000-22000元/㎡，面积约270㎡和220㎡，以上房源均为现房交付。【以上信息仅供参考，详细信息以开发商公布为准】。
万科洪坊1951目前在售公寓及商铺，其中,公寓为5#、6#SOHO单层户型，建筑面积约为42-56平，毛坯房源均价约10000元/平，带装修房源均价约10800元/平，物业费为每月4.88元/平，该批房源预计2019年9月30日交付使用；5#、6#、c5#商铺在售,建筑面积约为30-200平，均价约20000-50000元/平。【以上信息仅供参考，详细信息以开发商公布为准】。
天工御邸目前少量高层在售，建筑面积约170平和210平大平层户型，均价约12000元/平，预计2018年年底交房；项目另有公寓在售，40年产权，毛坯房，建筑面积约50-55平,均价约9500元/平米,公寓房源2018年5月底交付使用。【以上信息仅供参考，详细信息以开发商公布为准】。
该宗地与地块编号为DADJ2018029地块均为三限地，青云谱区时隔8个月来再一次拍地，且首次对毛坯价进行限定，要求户型面积144㎡（含）以下实施全装修建设。未来随着地铁的开通以及配套的完善，将为该区域带来更大的人口流量。
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