vans9額
說實話，現在四組團的房價已經逼近12000，市區12000左右的小區二環以內的老小區找找還是不少的，尤其是頂樓的房源，不知道樓主是否能接受。
要說新房，我建議還是稍微調高預算，房子品質高一些，也更保值，面積可以相對買小一點。
咱們從西南二環說起，逆時針轉：
西二環附近我建議主要關注東良鄉改造項目，目前售樓處已建的差不多了，現在的形式，我判斷開盤不會超過一萬五，建議重點關注，這個小區品質不低；
石銅路附近聽說小張村被碧桂園收購了，如果靠譜的話這個將來也可以考慮；
繼續轉到勝利大街這，如果不執著於住宅，可以考慮南湖朗悅，花樣年開發的，應該算是類住宅，關鍵是這個區域有地鐵直通，未來發展前景不錯。
東南是最貴的方向，目前比較接近的是盛紫中央公園，欒城盤，應該在一萬五左右，二手房會有一萬二左右的；
開發區最近有小中介在傳高遠旭東城，在八方村附近，據說五證齊全，在題目的價格範圍內，唯一的缺點就是遠了點，不過這個區域未來會有高鐵站哦，內部消息；
開發區還有個可以選擇的是潤江榛園吧
西兆通附近生態城的二手房有一萬二左右的，也可以考慮。
北三環整體離二環太近了，一萬二的靠譜房源不多，可以關注一下北郡的二手房。
暫時就這麼多了，想到再補充。
琴學書社
我從四個方位都簡單說一下吧。有的可能現在證件還不齊全，可以關注。
西三環
西三環附近可以關注一下，西三環石銅路附近可以關注一下福臨名邸這個項目，目前四個證件，在三環附近，大家都知道西二環到西三環石銅路是比較近的，大概一公里多。這個項目可以關注。還有一個小區五證齊全，瑞泰瀾庭，有的特價房價格應該在一萬一左右，五證齊全了。也可以關注。
南三環
南三環有一個城南尚府可以關注一下，五證齊全，還有一個花樣年南湖琅樾也可以看一下，不過它屬於商業性質，價格在8000多。還有一個高遠旭東城，也是五證齊全了，價格在11000-13000，目前新面試，在南三環內，可以關注一下。
東三環
東三環附近可以關注一下融創臻園項目，這個項目潤江和融創合作的項目，可以關注一下，體量很大，還有一個現房，香居美地，應該算是一個尾盤了，房源也就幾套了。還有一個潤江煦園，這個項目目前三個證件，位置在太行大街南二環東延交口的位置，位置還是很不錯的。
潤江煦園
北三環
北邊我看了一圈，確實不好找到合適的項目，有一些撿漏的房源，您可以考慮。
以上就是我從幾個方位來給您分析的，希望能幫到您，如果想具體瞭解，您也可以關注小編頭條號，私信小編。
