不止止是楼市有金九银十，其他行业都有金九银十的说法，我们来说下为什么会有金九银十的说法：金九银十实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支
消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。
我倒是没感觉我九月十月会有喜欢消费的心理，最重要的应该是我没有钱来消费，但不得不说的是金九银十确实是一个楼市的高峰期，现在九月开始，房地产市场会有复苏的现象吗？
很多楼盘都会选择在九月十月开盘，因为这段时间出来看房的比较多，真正的购房需求者也会增多，成交量一般都会高于其他月份，所以形成了金九银十现象。
按照目前楼市的成交量看是不高的，特别是二手房的成交量较去年同期下降了很多，这个很大程度来自于新盘的价格相比较，现在很多城市都出现了二手房和新盘价格倒挂的情况，也就是以前都是新盘贵，二手房便宜，现在却是二手房价格比新盘价格贵，而且还贵了不少，所以很多有需求的人都去买新房了，二手房的成交量也就大幅下降了，所以目前为止成都的二手房和新盘价格都是相对较平稳的，二手房价格如果还想上涨，必须等到新盘价格上去以后才能有涨幅了，所以房价很大程度上是看政府的，因为新房限价，价格是要看房管局的，所以到底二手房的价格和新盘的价格到底走势如何，是需要看政府的，但是因为住建部下半年的主要目标是控制房价，约谈问责机制已经形成，所以个人认为今年的房价是不会出现什么涨幅的，至于以后就要看市场的变化和政府的调控力度了。
不敢说金九银十房价会出现小幅上涨还是继续平稳，但是肯定会较这几个月成交要好一些的，不排除开发商出现为了冲量小幅下降的情况，因为价格很大程度上来自于客户的选择，楼市越火爆，价格肯定也越高，楼市越低迷，价格肯定涨不起来。
所以如果最近有需要购房的，可以通过各种渠道关注楼市信息，如果近期开盘较多，对于消费者来说还是有好处的，楼盘多，选择也就更多，所以千万别错过自己重点关注的区域，最后总结一点个人觉得今年的金九银十成都的房价不会出现太大的波动。
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