大家都知道現在買的房子或者公寓商鋪辦下來的證都叫不動產證了，也就是沒有房產證和國土證一說了，所以現在買房就只有一個證了，也就是二合一，把之前的房產證信息和國土證信息都關聯在一起，也就是不動產證。
因為2015年之前辦的證全是房產證和國土證，所以現在市面上大部分存在著房產證和國土證，那麼很多人都有的問題來了，之前的房產證和國土證會受影響嗎？會影響以後的交易嗎？是否可以去換成不動產證呢?這裡我就來說一下。
在不動產登記暫行條例發佈以後，之前的房產證是具有同等效力的，因為畢竟全國太多的房產證了，是不可能一次性就換完的，所以只能逐步的轉換為不動產證。以下是文件：
1、不動產登記機構應當按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產登記簿證。
2、目前，新證、舊證同時具有法律效力，可以選擇換或不換。即若不動產權利發生變更、轉讓，會為新的產權人頒發不動產權證書；若不動產權利不發生變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動產權證書相同，仍然可以辦理各種手續。
所以在以後如果賣房那麼就會變成不動產證了，只需要將房產證和國土證拿去關聯就可以了，還有很多人的房子辦證剛好處於不動產登記時期，所以房產證下了以後就沒有下國土證了，也就是隻有一個證，沒關係，只要開發商進行了國土信息分攤登記就行了，是能打出自己的國土信息的，是一樣可以進行關聯的，所以自己的國土證沒拿到沒關係，只需要諮詢開發商是否進行國土信息分攤和登記就可以了，這些是去國土局能查到的。
有些人還是不放心自己的房產證和國土證，想去換不動產證，也是可以的，只用拿上你的身份證和房產證，國土證去房管局進行換證就行了，就一個工本費，一本10元，沒其他費用，而且很簡單。
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