大家都知道现在买的房子或者公寓商铺办下来的证都叫不动产证了，也就是没有房产证和国土证一说了，所以现在买房就只有一个证了，也就是二合一，把之前的房产证信息和国土证信息都关联在一起，也就是不动产证。
因为2015年之前办的证全是房产证和国土证，所以现在市面上大部分存在着房产证和国土证，那么很多人都有的问题来了，之前的房产证和国土证会受影响吗？会影响以后的交易吗？是否可以去换成不动产证呢?这里我就来说一下。
在不动产登记暂行条例发布以后，之前的房产证是具有同等效力的，因为毕竟全国太多的房产证了，是不可能一次性就换完的，所以只能逐步的转换为不动产证。以下是文件：
1、不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
2、目前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。即若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
所以在以后如果卖房那么就会变成不动产证了，只需要将房产证和国土证拿去关联就可以了，还有很多人的房子办证刚好处于不动产登记时期，所以房产证下了以后就没有下国土证了，也就是只有一个证，没关系，只要开发商进行了国土信息分摊登记就行了，是能打出自己的国土信息的，是一样可以进行关联的，所以自己的国土证没拿到没关系，只需要咨询开发商是否进行国土信息分摊和登记就可以了，这些是去国土局能查到的。
有些人还是不放心自己的房产证和国土证，想去换不动产证，也是可以的，只用拿上你的身份证和房产证，国土证去房管局进行换证就行了，就一个工本费，一本10元，没其他费用，而且很简单。
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