又想威又要戴頭盔
現在城裡人在農村賣宅基地是不能的，這個也是今年年初的時候，國土資源部的部長姜大明特別強調的，城裡人在農村買宅基地的口子不能開。
所以說題主在買的時候一定要小心了，對於很多地方城裡人是不能在農村賣宅基地的，手續也是辦不了的，但是具體的還是要以當地的政策為主，所以如果實在是想買的話，可以先去你們當地的有關部門諮詢一下，現在即使農村的土地便宜，但是一塊宅基地下來至少也要好幾萬，多的時候也是十幾萬的，也不是一筆小數目，所以一定要諮詢清楚，而且最好是當地的有關部門人員，對於網上的這些回答，都是自己的發言，說錯了也沒有任何法律責任的。
一直以來，我國對於農村宅基地買賣行為都是實行直接限制的政策，尤其是不允許城鎮戶口的居民在農村買賣宅基地，但是，對於本村村民之間，在部分試點地區，是允許宅基地自由買賣的，例如北京、吉林、黑龍江、江蘇等地。
但是這個也是有限制條件的，就是買方是無宅基地的，而且賣方此後不得再申請宅基地，所以這個時候賣方可就要小心了，一旦賣了之後那麼以後你在農村就不能再申請宅基地了。
如今的農村也是發展越來越好，對於很多農村人也有想回農村的衝動，對於很多城裡人呢，有些人想回農村楊咯啊，也有想在農村投資的，但是不管怎麼樣
買賣土地的時候，一定要諮詢清楚，特別是對於申請宅基地的時候，一定要多留意當地有關的政策，說不定哪天就可以了呢？
張家界小伍
國家三令五申的強調，城市的居民是不能到農村購買宅基地的。在18年開年的時候國家再次強調，城裡人不能到農村購買宅基地。很多的城裡人過慣了喧譁的都市生活，都想著能夠在自己年老的時候享受著農村的田園風光，但完全可以到農村出租宅基地。
現在國家也在統籌計劃著宅基地“三權分置”政策實施的可行性。大家都知道現在的土地已經實現了“三權分置”的政策，浙江等地已經領取了“三權分置”證書。但對於宅基地的三權分置並不是那麼容易，主要還是為了避免因政策上的遺漏，導致商人利益從中作梗，這樣的話宅基地和農民之間的權屬關係將會改變。
大家都知道宅基地屬於村集體所有，任何人都沒有權利進行宅基地的私自轉讓和出售。但事實上在過去的農村，很多人都會將自己的宅基地出售給其他人，這樣一來就能夠獲得一部分的資金。之後還會在村集體內私自在土地上建設房屋，這種情況國家一旦發現則會將這個宅基地回收上來，並且禁止該農戶對宅基地的申請權利。
想要進行宅基地的轉讓，首先就要滿足是本村集體的成員，同時該農戶符合一戶一宅的申請要求，並且要確保已經和父母分戶的情況下。而轉讓方則要保證屬於一戶多宅的情況，只有這樣才能進行合法的轉讓行為，其他的情況都不被允許。
當然現在國家對宅基地也進行了“入市”的探究，到時候宅基地的出租將會成為未來城裡人享受田園風光的一大形勢，大家怎麼看呢？
三農圈子
城市居民戶口可以購買農村的宅基地嗎？
對於現在農村裡面逐步發展好的情況之下，有一些城市裡面的城市居民戶口的人，就想著能不能回到農村裡面，買塊宅基地蓋房子。
能不能購買這個宅基地的呢，先分為兩種情況來解釋一下。
能
那對於哪種情況之下可以購買了？你就說這個農村裡面所有戶口已經取消了，農村戶口的制度。已經全部更改為，居民戶口。
那這種情況之下，一般都是放入了市級發展的地區。這些地區你可以去買購買這些，宅基地，進行整個，蓋房子使用。
這種情況我們這邊農村裡面也說比較接近市裡面的農村已經，接受了這樣的改革。
也是允許買賣這些宅基地了。
不能
你那有以下這種情況是不忙的。農村裡面，這個農村所有的戶口還沒有改革，還沒有改為居民戶口，屬於農村戶口。
屬於農村戶口的農村裡面呢，是不可以購買的。因為這裡的土地呢，只能夠在村集體內流轉起來，所以不能夠進行買賣。
除非你能夠搬進這些村集體裡面，把這個戶口給轉到這些農村裡面就可以購買。
好了，我們今天就為大家解讀到這裡，更多農村的問題，請關注我們和大家一起了解農村裡面的問題。 ![]()
懂農帝
現在由於城市快節奏和高壓力的生活，很多城市裡的人都想去農村生活，都想去農村買房、買宅基地，這種做法和想法都是錯誤的！自從土地確權之後明確規定：
第一：土地是屬於國家所有——任何單位和個人嚴禁買賣土地，包括宅基地！我們只有土地的使用權和承包權。對於宅基地上的房屋我們只有使用權，當房屋到塌時；如果不去申請宅基地的話，那恐怕宅基地都會被村集體收走！
第二：私自買賣土地是違法行為——嚴禁任何個人買賣土地，宅基地也一樣！
第三：不是農村集體成員不能在農村買房、買宅基地——國家規定城鎮居民不能在農村買房、買宅基地。如果農村村民要把宅基地退出的話，可以退給村集體，這叫有償退出！
第四：宅基地轉讓必須獲得村集體同意，並且只限本村成員！
總上幾點你就不可以在農村買宅基地。或許你會說：我們私自籤個協議就可。雖然買賣雙方都同意，也沒什麼大礙，如果一方有反悔的話，那麻煩就隨之而來。特別是買方！城市裡的人要想去農村買宅基地的話，風險很大！儘管你們雙方簽訂買賣合同，如果今後你要建房的話，不能辦理產權，也不能辦理產權過戶一；而且建房時還要賣方的名字審批。
溫馨提示：如果要想在農村買宅基地建房的話，那是錯誤的！要想去農村居住的話，只有以租代售的形式！
鄭重提示：土地不屬於私有，不存在買賣、繼承！
鄉下庭院
山西省高級人民法院本院認為我國從立法的層面並沒有禁止城市居民購農村住宅及宅基地法律行政法規的強制性規定規定，太原市人民檢察以同樣的說法不支持當事人的抗訴請求，法檢認定城鎮居民可以到農村自由買賣農村住宅含宅基地
堅守司法公信與權威
宅基地是不允許買賣的，因為它和土地一樣不屬於私人財產，規所在的村莊集體所有。個人只有使用權，沒有出售權。私自買賣宅基地是違法的，無效的。宅基地要想更換主人，只能隨著上面的建築物房屋一起走，就像船隻離不開水似的。即便是這樣它也只限本村的人員去購買。
周漢義
現在不可以。按市場經濟來說是可以才好。有天有地的宅地才是個家。以後房子老化了，還可以自己從新再起。那些高層的商品房以後老化了也許問題遠比自己有有宅地的房子複雜得多。現在很多發達國家如德國、日本、美國、加拿大也是以有宅地的房子為主。
寶哥137591586
本集體組織成員之間買賣宅基地，是這樣的一個交易過程：村集體同意備案，地上房屋折價，買房者是將房屋錢交賣方，宅基地是走了賣方交村集體，村集體又分配給買房者過程。買者必須原無宅基地，賣者屬一戶多宅 或不再申請宅基地。
簡單的事回答的有些繞嘴，僅供提示。
泰山木32140178
根據現行土地政策，非農戶口不能分給宅基地蓋房，更別說在農村買了，絕對不行！因為農村人太多，本集體成員有的還住不下，哪能容納非農戶口的城市居民在農村住下。凡是農村住的城鎮戶口人，不是夫妻關係，就是父子關係，其他人就無權在農村買宅基地建房！
