在往期的文章裡，小李說過了很多房地產行業的黑幕，不少朋友在後臺留言，表示房地產行業這水到底有多麼的深？在這裡小李想說：沒有親自去趟一趟的人根本就不知道真正的行情。
且不說開發商在前後期領域的一系列套路，單就房地產銷售來說，每一個優秀的營銷總，每一個業績最好的置業顧問，那都是研究人的專家，把購房者的心理分析的透透的，能夠隨時通過話術，直擊你的內心，讓你痛下決心，買下房子。
人為財死，鳥為食亡。其實置業顧問這麼做也無可厚非，畢竟都是為了掙錢，而作為購房者的我們，在買房之前，其實更應該做到心中有數，先自己做點功課，不要被忽悠了。
下面小李就跟他家說幾個買房的忠告，千萬要牢記！
頂樓底樓不要選
儘管現在很多地方房子供不應求，但每次開盤，百分之百的去化基本是沒有的，尤其是頂樓和底樓！所以，這兩個樓層的房子一般價格都比較低，很多朋友也會抄底購買，但其實大眾的選擇還是有一定原因的，底層和頂樓，都有著各自不可避免的劣勢，可能很多朋友喜歡頂樓安靜，或者喜歡底層方便，可是隻有住進去之後，才會知道有多麼的不舒服。
買精裝房要慎重
現在開發商為了能提供給買房者更多的選擇，建造了很多精裝房，這類房子對於一些年輕人沒空來裝修的是個很好的選擇，畢竟簡單的置辦幾件傢俱就可以拎包入住了，而且開放商以此來提高房價又可以賺一筆。！
但其實小李之前的文章的也說過，很多精裝修其實並不是按照真正的標準來執行的，而且一些東西有時候並不是自己喜歡的，比如說牆紙，比如說地板，因此，後期有可能還會出現剷掉重新裝修的現象。
“南北通透”有貓膩
很多賣房的給那些買房的人說這間房子時南北通透採光和通風都很好，這個除非你是親眼看見過，千萬不要相信賣房的自說，很多的房子雖然南北都有窗戶，但並不是真正意義上的南北通透。
尤其是現在兩梯四戶或者兩梯六戶的房子，除了兩端的邊戶，其實中間戶都不是南北通透，很多都是把北邊的窗子開到了走廊裡和連廊上，這種情況表面上看是南北通透，其實根本無法實現。
不要相信未來規劃
記得當時大學報志願的時候，老師說我報的大學，未來很快就會升一本了，所以等到我畢業的時候，說不定就可以拿到一本的畢業證了，當時我相信了，結果現在，都畢業好幾年了，我的母校依舊是二本。
其實我們買房子的時候也是一樣，很多時候不要相信周邊的規劃，什麼大型商場啊，什麼濱湖公園啊，什麼健身中心啊，那些停留在效果圖和規劃圖裡的，都不一定是真的，很多都是臨時的規劃，說不定什麼時候就更改了，甚至包括地鐵線路。所以，一定要慎重。
閱讀更多 玩新媒體的小李 的文章
