2019年數據顯示，2019年是房價下降是最明顯的一年。降幅很大。那麼2020年怎麼樣呢？現在買房是不是值得入手呢？
2019年12月到2020年一月份天津市二手房和新房成交量顯著上升，綜合價格來看，只是以數量換取質量。恰逢年底各大房產項目加大促銷力度。再加上一些購房者跟風，和一些對房產市場瞭解的購房者年底入手二手房。導致了春節前的短暫瘋狂，看似有點小陽春的兆頭，實際不是那麼一回事。
眼下新型冠狀病毒肆虐對房地產市場衝擊力巨大。為了響應政府控制疫情的精神，已經有城市暫時關閉了房地產交易大廳，並且關閉了新房售樓處。開放時間視疫情控制情況另行通知。也就是說，就算這一段時間購買了二手房，也是無法確定辦理手續的準確時間，更是沒有拿到房款的準確時間。也就代表了房地產交易停滯了。
目前，各大房產中介也都是剛剛開業。並且沒有達到全員上崗的狀態，而多數業主也不願意讓人進到自己家裡看房，中介也會為了保護自己員工和客業雙方，無限期停止營業。這也就代表線下交易也完全停止了，這也包括房屋租賃市場。
熟悉房地產市場的人知道，地塊掛牌出讓的快慢就能反映出新房市場的好與壞。控制新房價格才能控制二手房價格。房企開始減少拿地數量也就證明了目前地塊出讓價格讓房企沒有利潤空間，既然沒有利潤就會導致地塊沒有房企摘牌。
2019年天津市土地出讓市場並不樂觀。西青，濱海新區，河西區，河東，北辰都出現了地塊無人競拍的局面。也就間接證明了房企對當前土地出讓價格並不認可。
目前更有許多房企將前幾年獲得的地塊降價促銷來回籠資金。例如2016年紅橋機電學院地塊的出讓價是2.6萬元/平米，建成後的公元大關起步價僅2.8萬元/平米。這樣的價格可以說是讓開發商賠的血本無歸。要知道地塊出讓單價乘以1.5才是成本價。
國家一再表示短期內不再用刺激房地產的方式促進經濟增長，房地產已經飛速發展了十幾年，怎麼說也該發展一下製造業了，不管怎麼說，衡量一個國家的實力靠的是製造業，農業是國家根本。而房地產只是衣食住行中的一環，只要人民有房子住就可以，天津市居民的居住條件已經獲得了極大改善。未來幾年，將是實體經濟的時代。
綜合以上信息分析，2020年的上半年房價很難有上漲空間，甚至會延續2019年的下降趨勢。至少在疫情未得到徹底控制之前是不可能有上漲趨勢的。對於購房者可以關注疫情的信息，適時入手房子，會讓你省下一大筆錢。
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