十年前，人們對樓房的理解是什麼？可能僅僅是城市裡冰冷的混凝土建築。
那時的濟南樓市基本由本土開發商盤踞，隨便在門口弄個噴泉、幾個雕塑，就能吸引不少人去圍觀。彼時，一談產品就是戶型通透、方正；一談小區景觀就是綠化率，滿小區沿路冬青，再加上點樹木搭配上草坪，就被口口相傳“這小區景觀真不錯”。
這一現狀一直持續到2008年，一線品牌開發商的到來，才讓濟南人對住宅產品有了全新的認識。
原來小區保安還可以是年輕的小夥子而不是退休的老大爺，可以站姿筆挺而不是老態龍鍾。這與以往大家觀念裡的物業形成鮮明對比，產品、景觀、物業服務都區別於過往，對人們傳統住宅認知來說，無疑是空前的衝擊。
10年間濟南住宅產品無新意
10年過去，人們對住宅的理解有了翻天覆地的變化，住宅不再單純是城市裡冰冷的混凝土建築，而是充滿了溫情寄託的歸宿。
在此期間，編者也去過一些城市，參觀了不少開發商的產品，每家產品各有所長，有的依託大自然的鬼斧神工，即便配上茅屋，也令人歎為觀止，更不用說搭配現代感十足的豪華住宅；有的市區豪宅，由內而外都散發著高端奢華，大門、五重園林、科技設施不一而足；也有隱於喧譁鬧市的商品房小區，美的讓人覺得像是在公園裡建房子……
回望濟南樓市，2008到2018年這10年間，一線開發商紛紛入駐。一時間濟南產品玲琅滿目，各家的主打概念在濟南落地開花，層出不窮的主題爭相鬥豔。
而事實情況是，無論概念怎麼炒，卻仍是沒有令人耳目一新的突破性產品出現。在濟南，小區就是小區、房子就是房子，樓越來越高，密度越來越大，規規矩矩好像就是這個城市的特色，千篇一律好像就是這個城市的氣質。
直到最近兩年，濟南樓市產品升級初露端倪，從CBD的豪宅組團，到遠郊的山野別墅，一線品牌開發商才開始各顯神通大放異彩。
而經歷了10年的沉澱洗禮，人們還遠不滿足於這些升級換代，儘管材料、科技水平、外觀、設計感等都已經是一流水準，但這些市面上的產品仍像是一些快銷品，缺失了文化底蘊，更忽略了獨具的匠心。
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