8月16日，臨安區迎來新一輪土拍，對於這次的土拍結果，大家都是波瀾不驚。
在眾多觀望的目光中，臨安4宗地塊的出讓落下了帷幕，其中三宗商地，一宗涉宅用地。
最終，該場土拍唯一的宅地被地上以總價12606萬元競得，樓面價10900元/㎡，此次也是地上近一年內在玲瓏山單元佈局的第三子。
而商地部分，18號青山湖科技城商業設施用地底價成交，由浙江鑫科房地產開發有限公司以總價14256萬元競得，樓面價1400元/㎡。
19號清涼峰鎮商地底價成交，由浙江國興投資集團有限公司以總價3734萬元競得，樓面價800元/㎡。
20號錦北街道商業服務業用地底價成交，由浙江藹婉莊投資有限公司以總價922萬元競得，樓面價750元/㎡。
△土拍結果
作為本場土拍的唯一宅地，玲瓏山單元A-R21-10地塊並未出現激烈競爭，在掛牌期間僅1家房企報名。
而對於土拍結果亦是在意料之中，地上底價拿下了該宗“袖珍”地塊。
該地塊位於玲瓏山單元，東、南至地上集團用地紅線、西至錦天路，北至城中街。
地塊的可建面積約1.2萬㎡，容積率3.2，樓面起價10900元/㎡。
△地塊區位圖
而從地塊的區位圖，不難看出，今天出讓的21號地塊就位於地上長路畈地塊旁邊，而它的形狀恰好也是地上長路畈地塊缺失的一個邊角。
所以，在該宗地塊掛牌期間，很多業內外人都說地上拿下這宗“袖珍”地塊的可能很大，要不然後期開發起來就有些尷尬了。
而此次地上拿下該宗地塊，正好也是補齊了此前摘得的長路畈地塊的缺角，整個地塊放眼看來，也較為方正。
但不得不說的是，這宗地塊區位優勢還是比較不錯的。地塊臨近玲瓏山風景區，且緊鄰錦天路、錢王街、城中街等交通要道，此外，距離在建杭臨輕軌臨安人民廣場站也在1公里範圍內，出行較為便利。
△臨安實驗初級中學
在教育資源方面，作為臨安城區較為核心的一個區塊，教育資源豐富，天目高級中學、臨安實驗初級中學、晨曦小學、錦城四中等優質學校環伺左右。
△萬華廣場
在商業配套方面，距離地塊較近的有萬華廣場、苕溪時代生活廣場，此外，距離在建的臨安寶龍廣場，也是在3公里範圍內，加上週邊多個已經交付的小區的沿街底商，生活配套較為完善。
近一年以來，玲瓏山單元曾多次出讓涉宅用地，地上、碧桂園紛紛補倉於此。
板塊內上一次土地出讓是在今年的5月4日，新都房產以樓面價9400元/㎡拿下玲瓏山單元7號地塊，新都長路畈地塊未來是由地上和臨安國資強強聯手打造的。
而在今年1月5日，碧桂園以3.4億總價競得長路畈宅地，樓面價9383元/㎡，溢價率4%，目前項目案名已經公佈，定為碧桂園中梁鳳鳴公館。
△碧桂園中梁鳳鳴公館鳥瞰圖
碧桂園中梁鳳鳴公館由10幢洋房組成，共計265戶，戶型建築面積約118-139㎡，該項目預計將在9月份開放現場示範區。
再往前追溯，就是板塊的最高地價保持者—地上長路畈地塊。2017年11月2日，地上以樓面價10987元/㎡競得該地塊，溢價率33.99%。
而接下來，據可靠消息稱，地上長路畈地塊的案名也即將發佈。
目前，地塊周邊在售新房也幾近缺糧的狀態，急需新鮮血液。
在二手房方面，地塊旁邊的西雅園、紫竹苑、地上春天等樓盤在網站上掛牌價格從16000—19000元/㎡不等。
屆時等到地上這宗長路畈地塊的上市，你覺得地價會不會破2萬？評論區，一起來聊聊~
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