清茶166145075
買房的時候肯定是要去當地房管局查看一下房子的產權，並且很重要的一點是一定要查看房屋是否存在抵押、涉訴查封或保全，避免買到房子後還要面對各種糾紛。 並且對於一些共有產權房，比如夫妻共同財產、兄弟共同繼承房產一定要注意，因為有些時候在房管局登記時可能只登記了你看到的賣方一人名字，但其實房產屬於夫妻或與別人共有，這種情況一定要在房屋買賣協議中讓賣方配偶簽署配偶同意出售證明，這樣可以保證以後房產的歸屬，因為在法律上買方有讓配偶知情的義務，但是對於其他共有人因為買房屬於善意第三人購買，所以就算存在糾紛也是賣方以及其他共有人之間的，和買房不存在糾紛。
東友律師事務所
買房是個經濟行為，所有的經濟行為都可以用法律的手段，來保護自己的權益，以免上當受騙。
房屋所有權屬不動產所有權，從法律的角度上說，不動產所有權看登記。不動產登記在誰的名下，產權即歸屬誰所有。
房產交易是大宗交易，對很多人來說，可能一輩子只有一次，不得不慎重。買方要到當地房管局進行實地的查證，特別是要對房子的產權進行調查。
產權證一定要看原件，同時應到有管轄權的房屋所在區縣房管局查檔，以最終確認，該房屋是否具備上市交易的資格。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符？有無抵押或共有人等？
除了查看房屋所有權證原件外，還要查驗賣方身份證原件和土地證原件。還可以查看《購房合同》原件，有貸款的房產可以查看《房產抵押合同》。賣方有未成年人，賣方還需要出示《承諾公證書》。
在購買手房時，買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，併到房屋所在區、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。
如果本人缺乏房產買賣經驗找個靠譜的第三方中介，尤為必要。寧可手續費多一點，但會避免一大堆的麻煩和煩擾。
太木哥哥
其實這個是很簡單的，因為在網上掛出來的房子有些很便宜，又是房東個人出售，還不用中介費，但是很有可能是假的，或者房東是欠了很多錢要賣房子，如果這個過程處理不好可能自己的購房款會拿不回來。
其實要想知道這個房子到底是不是他的很簡單，就是去房管局查檔，每一個在房管局登記備案的房子都是能在房管局查到詳細信息的，比如多久備案的，多久拿的房產證，房產是否有抵押有查封，是單獨所有還是有共有產權人，這些都是能查到的，所以購買二手房最關鍵的因素就是核實房子的產權信息，直接叫房東拿上身份證去房管局查檔窗口進行查檔，然後就能得到詳細的信息，房產證都是不可信的，因為現在作假技術已經超乎你的想象，以前的房產證上面有權證號和監證號，這兩個號碼都是獨一無二的，可以在房管局的官網上進行查詢，也是能查到房屋信息的，現在的不動產證則是權證號和業務件號，也是可以進行查詢的。
買房是大事，千萬不要輕易相信所謂的急賣房，低價房，一定要查詢到房屋信息的真實情況才能確定房屋的真正情況，最好的做法就是去房管局核實。
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房產直通車
買二手房還是去中介比較靠譜，不必太在意多出的那點費用，起碼安全性有中介為我們把關，如果是個人購買辦手續，一定不要怕麻煩，要去當地所屬的房產交易大廳核實房子的手續和房產證件，決不能馬虎大意。
百趣聊齋
在二手房交易過程中，作為買家要關心的是房型，價格等要素。至於房子是否是本人的，並不重要，也沒有必要去考慮。試想，你拿著別人的存單去取錢，知道密碼也帶著那人的身份證，銀行會拒接嗎？不會。二手房交易中，賣房者首先中通過中介登記上網發佈信息，中介就擔負著確認信息正確的責任，當買賣雙方成交，進行交割時，由房產交易管理部門負責依法辦理。\n
逍遙遊故地
買房是一件大事，一定要慎之又慎，對於買房很多人是沒有經驗的，畢竟是大宗商品交易，所以交易時要周全
首先我們就是要查看對方房產證及土地證原件，及有無貸款和共有人，看房產證他項權有無等記
其次讓房主到國土局調房產檔案顯示有無查封抵押
三、買房者可以協同賣房者攜帶身份證房產證直接去房產局窗口查詢
四、定立有效的二手房交易合同，並抓緊進行相關過戶手續
小微創業室
買方可要求房主本人帶身分證和房地產權證到房產所在地的產權交易中心查檔、確權。那裡可查驗房地產權證和身分證的真偽(身分證在線聯網查驗)。比較前衛的地方還配有先進的刷臉系統，更可靠！
孫嘵
只要他手上有產權證和公證委託書就沒問題並且你認真看過公證書的內容。不放心找個二手房買賣公司擔保一下。房子不一定會是他自己的名字。
裝修美一個家
這個你自己單獨查肯定是不可以的，因為涉及到個人隱私。不過出售人真心想賣，你可以和他一起去房子所在區縣的房管局去確權。這樣結果就沒問題了，你可以問一下窗口的工作人員房子的信息，同時也可以看到房本。
