如果“賣房”搖號會使房產市場產生怎麼的影響？

前度再見

以南京江北新區某神盤為例，剛開始搖號是萬人搶房，再次開盤後，價格雖然漲了些，但搖號時棄號的人非常多，市場熱度大大下降。

2.通過關係買房的做法已行不通。因為限價導致的搖號，本來就是因一二手房價倒掛，有利可圖。沒實施搖號政策之前，有關係的人員早早就把房源預定。現在通過公證搖號，這些漏洞基本堵上。

3.深夜排隊買房、房企找託排隊形成虛假繁榮等現象消失。此前，曾記得一些城市為了買房，為買到房子，寒冬深夜，上至八十歲老人，下至坐輪椅，帶著被子、凳子去排隊排號買房。

4.部分資金溢出到其他城市。搖號城市因房源有限，買不到的人居多，會導致部分投資者將資金流入到其他未搖號且有購買資格的城市，對其他城市的房地產市場調控產生一定壓力。

綜上，賣房搖號政策，在一定程度上保障了購房者的權利，但也僅是針對新房市場，二手房市場不受限制，所以，筆者建議我們在選擇購房的時候，眼光也不要都放在新房市場，也可以淘淘性價比不錯的二手房，這也是一種不錯的選擇。

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專聊房君

購房時候，開發商搖號行為將帶來什麼後果？

1-搖號，說白了就是讓人家挑中你，多少個人可能去搶同一個房，比拋繡球還刺激！！無疑可以增加人氣和知名度！！人性善於比較，接受新鮮事兒，好玩。還怕競爭失去，所以一旦說搖號大家就一窩蜂排隊交錢，等著時間到！

2-誰都知道這是開發商的套路，一來增加人氣，宣傳品牌，二來重要的是搖號錢，就是排號費，從交錢到最後選房一般有幾天甚至幾個月時間，一人一萬，一千人就一千萬，這期間你覺得怎麼去拿錢賺錢！！

3-正因為有搖號，所以最後你並不知道自己為什麼沒搖上！！！開發商多了藉口可以說，你點背沒選上！實際上一些開發商熟人，有錢有權的早就預定了！我們這邊目前最貴的一個樓盤開盤當天，600套房，3秒光，我就是賣二手房的瞭解點內幕，有好幾層早就一個月前被買斷了！！坑爹吧！！！

4-同時催生了轉讓費這一

說，號子費，各地叫法不同吧，意思就是名額不要給你了，但是你得少說花幾萬，有的地方甚至幾十萬！！一般這種號都是售樓部參與的，背後是誰，都知道！！收了平分，或者給好處！！

5-一舉多得的搖號方法，已經運行多年！！並沒有帶來什麼影響，非要說，就是比較坑人了！！！

小崔說房產

賣房搖號一定不要施行。

首先，房子不比車子，房子是生活必需品，沒有車可以，沒有房萬萬不行。假如現階段買房依靠搖號，一定會使更多的普通百姓買不到房源，因為越來越多的有錢人會通過自己的關係，搞到號買更多的房，而真正的剛需由於沒關係搞不到號，最終使有錢人房子更多，沒錢的都買不到房子或只能高價從有錢人手中買。

其次，造成這種投機行為後，房地產市場會更加混亂。某些狡詐的售樓處，會利用這一手段，製造房子被瘋搶的現狀。同時釋放消息，房子不多，再不買就漲價了。這樣只會造成投機風氣更加濃重，而且房價變成了搖號式的稀有產品，房價必將暴漲的不可收拾。

最後，賣房搖號制還容易造成的亂象，就是房子突然變了稀有產品後，立刻就會引爆全社會。人們紛紛不想幹實業了，都把錢拿來搶號，搶房子。最終這個搖號後的房子，就像個大漩渦，把所有的經濟資源都吸了過來，對經濟也十分不利。

所以堅決不能施行搖號制度。

聽奶奶講故事

汽車“搖號”這一措施的目的在於控制供給，而房屋搖號只能是說明供不應求，這種模式所帶來的只能是表面的公平，最後還是無法控制房價。

童斌律師

菜鳥財經78050741264

深圳、中山有的樓盤開盤時就是"搖號”開盤。真的是有“日光盤”。中國人的購買力據說世界第一，聽說特朗普說過，如果中國人不去這個國家旅遊了，就是一種經濟制裁。

所以，通過實踐證明，搖號不搖號對房地產沒啥影響。對房地產主要影響的還是金融和稅收政策。

行政手段是徒勞的，是瞎子點燈。上面有政策，下面有對策，各樓盤都有各樓盤的高招。

煙臺蠍子

只不過是市場調控政策，其實沒多少影響，該買的搖到了自然會付款，搖不到的不用付款，就像有錢你就去買，沒錢像買也買不了，所以基本沒傻影響的

地瓜種子

汽車搖號，是為了控制汽車數量，使城市汽車減少。賣房搖號也是要控制人們買房嗎？還是房產市場供應不足？還是房子的位置優越？如果沒有這些情況，還要搖號賣房，開發商會不會急瘋了啊？

行者250741773

簡單的說，只要賣房開始搖號了，這個房價就很難下跌了。

因為從北京，上海這些地方的車牌開始搖號，車牌價格就開始一路飆升。這樣的話，房屋的價值就更加具有稀有性，以前你有錢就可以買房，現在有錢也不行了，還得靠運氣。這樣的話，讓有錢人的一部分投資開始流向不搖號的城市和國家。

中國人其實都很愛賭的，這種搖號會調動一部分人的炒房的胃口，但是更精明的人會考慮把錢投入到別的地方去。

關鍵字: 房產 賣房 購房者