房价是个经久不衰的话题，
无时无刻不牵动着买房人的心。
即便在昆山调控后，
每月的房价画风依旧十分统一：
保持稳定的慢慢涨！
就在最近，
花桥率先打破了这和谐的画风，
多个二手房小区开始降价，
就连论坛上也出现了许多网友的议论：
1
花桥房价下跌明显
2
网友分析花桥降价
二手房降价明显！
花桥近半数小区都在跌
据小房不完全统计，目前花桥共有47个二手房小区在售，仅下跌的楼盘数量就占了整个花桥的45%，这也是昆山9月降价楼盘占比最大的区域。
花桥部分降价楼盘
花桥房价下跌，不外乎这几个原因：
1. 花桥90%以上的客群为上海溢出人群和外地投资客，在昆山楼市限购后，这部分买房人都没有购房资格，而昆山人更倾向于购买接近市区的房子。
2. 地铁S1线通过发改委审批后，花桥不再是昆山唯一拥有地铁的区域了。比起房价高企的花桥，地铁S1沿线的陆家、城东等区域的房价更易被买房人接受。
3. 限购前花桥充斥着许多的炒房客，如今楼市限购，有些实力弱的炒房客被迫降价出售，希望有买房人来接盘。
4. 不只是花桥，全国多个城市二手房价都在下跌，整体行情都是如此。花桥作为最靠近上海的区域，也最先能感受到这股凉意。
那么，
除了花桥区域降价明显外，
昆山其他区域房价是否稳定呢？
小房今天就统计了昆山710个二手房小区房价，
看看你家是涨是跌？
刚刚出炉！
昆山9月二手房均价13168元/㎡
目前，昆山9月二手房均价13168元/m²，相较于8月均价13097元/m²，环比上涨了0.54%，同比去年同期上涨了16.72%。
具体到昆山挂牌在售的710个小区，有526个小区挂牌价上涨，有161个小区挂牌价格下调，23个小区价格没有变化。
昆山710个小区价格出炉！
看看你家是涨还是跌？
以下是9月昆山710个小区最新挂牌均价，统计时间截止时间9月4日，由于挂牌价与实际成交价存在一定的误差，仅为准备买二手房的购房者做参考。
玉山
开发区：
花桥：
周市：
巴城：
张浦：
陆家：
千灯：
周庄：
锦溪：
淀山湖：
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