曾漲勢最猛,如今近半都在跌!附崑山710個小區最新房價

房價是個經久不衰的話題,

無時無刻不牽動著買房人的心。

即便在崑山調控後,

每月的房價畫風依舊十分統一:

保持穩定的慢慢漲!

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就在最近,

花橋率先打破了這和諧的畫風,

多個二手房小區開始降價,

就連論壇上也出現了許多網友的議論:


1

花橋房價下跌明顯



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2

網友分析花橋降價



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二手房降價明顯!

花橋近半數小區都在跌

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據小房不完全統計,目前花橋共有47個二手房小區在售,僅下跌的樓盤數量就佔了整個花橋的45%,這也是崑山9月降價樓盤佔比最大的區域。


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花橋部分降價樓盤

花橋房價下跌,不外乎這幾個原因:

1. 花橋90%以上的客群為上海溢出人群和外地投資客,在崑山樓市限購後,這部分買房人都沒有購房資格,而崑山人更傾向於購買接近市區的房子。

2. 地鐵S1線通過發改委審批後,花橋不再是崑山唯一擁有地鐵的區域了。比起房價高企的花橋,地鐵S1沿線的陸家、城東等區域的房價更易被買房人接受。

3. 限購前花橋充斥著許多的炒房客,如今樓市限購,有些實力弱的炒房客被迫降價出售,希望有買房人來接盤。

4. 不只是花橋,全國多個城市二手房價都在下跌,整體行情都是如此。花橋作為最靠近上海的區域,也最先能感受到這股涼意。


那麼,

除了花橋區域降價明顯外,

崑山其他區域房價是否穩定呢?

小房今天就統計了崑山710個二手房小區房價,

看看你家是漲是跌?

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剛剛出爐!

崑山9月二手房均價13168元/㎡

目前,崑山9月二手房均價13168元/m²,相較於8月均價13097元/m²,環比上漲了0.54%,同比去年同期上漲了16.72%。


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具體到崑山掛牌在售的710個小區,有526個小區掛牌價上漲,有161個小區掛牌價格下調,23個小區價格沒有變化。


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崑山710個小區價格出爐!

看看你家是漲還是跌?

以下是9月崑山710個小區最新掛牌均價,統計時間截止時間9月4日,由於掛牌價與實際成交價存在一定的誤差,僅為準備買二手房的購房者做參考。

玉山


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開發區:


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花橋:


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周市:


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巴城:


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張浦:


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陸家:


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千燈:


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周莊:


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錦溪:


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澱山湖:


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