最近一段时间，一个是“房租上涨”，一个是“消费降级”成为网络热词。不少人引用拼多多的崛起来证明年轻人的消费有降级趋势，同时统计数据也显示2018年5月份社会消费品零售总额增速为8.5%，这让“消费降级”的判断似乎得到了进一步支持。
消费降级在房地产市场中也初见端倪。首先，据中国指数研教院最新报告显示，一线城市整体成交规模下降最为明显，三线代表城市绝对规模成高位。这表明，在买房过程中，人们不再因为改善居住条件而随波逐流，购房趋于理性化。
今年的楼市“金九银十”比起往年，也要冷静一些，在这种情况下，购房者更应该理智选择，关注价格走势，优选房源。那就让我们来看看廊坊整体的房价情况吧。
廊坊 8月各区二手房价格
（数据来源：中国房价行情 平均单价为挂牌价）
其中，燕郊、大厂、广阳区8月二手房均价相比7月有小幅度上涨，霸州市和文安县分别有6.33%和2.99%的涨幅，其他区域均价较7月均有下降。从同比看来，除文安县外，其他区域较去年同期，均有下跌，且下跌幅度平均达20%。
在9月4日给出的廊坊部分小区指导价中，我们也看到，在统计的190个小区中有31个小区价格下调，仅有一小区价格上涨>>《9月廊坊部分小区房价来了！价格下调小区多达31个》。
廊坊 8月各区新房价格
据不完全统计，8月廊坊共有10项目推出3000余套房源，广阳区1项目开盘，固安、永清、文安各2盘开盘，香河、霸州各有1项目开盘。
8月推出的房源包括高层、公寓、洋房、叠拼。高层推出998套，占比32%，均价9000-25000元/㎡，户型76-168㎡；公寓推出1659套，占比54%，均价8800-14000元/㎡，户型34-111㎡；洋房推出388套，占比13%，均价9000-18000元/㎡，户型93-197㎡；叠拼推出50套，占比2%，均价15000-19000元/㎡，户型125-138㎡。
从新开盘房源的价格来看，价格较为平稳，各大开发商为吸引客源，给出了打折、送车位等优惠政策，优惠力度较大，总价较为实惠。也许是被房价涨怕了，也许是这些年来房价一直走在上涨之路上，也许是每一次的趋稳背后都是再次上涨，面对日益趋向平稳的房价，很多人既充满期待和希望，也充满担忧和不安，就怕此次趋稳也是一次假摔，会在接下来的时间里涨得更快。
3 廊坊 18年成交销量&价格
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未来走势
很多人经常会问 “廊坊房价还涨吗？”。在环京的资源优势、新机场的逐渐完善、京津冀一体化等各方面的利好下，廊坊会发展得越来越好。但国家一再明确，房子是用来住的，楼市调控不力，坚决问责！
且在中共中央政治局7月31日召开的会议上指出：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
现在市场的宏观调控程度超过任何人的想象，而且政策没有任何放松的迹象，有些地方还在加码。很多的政策都是对着炒房而去的，是把遏制炒房当作重要手段的。房子不炒了，房价自然就稳，购房者的购买预期也发生了变化。
也正因为如此，不仅未来廊坊房价会比较稳，廊坊楼市也会比较稳。两稳合一，市场的可持续性、健康性就会越来越好，长效管理机制建立的基础也会越来越好。
如果你是一名刚需购房者，多实地看一看各个楼盘和周边的情况，切身去感受比网上的对比好的多，遇到喜欢的房子且价格合适还是越早上车越好。希望所有刚需的人，都能住上自己喜欢的房子！
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