最近一段時間，一個是“房租上漲”，一個是“消費降級”成為網絡熱詞。不少人引用拼多多的崛起來證明年輕人的消費有降級趨勢，同時統計數據也顯示2018年5月份社會消費品零售總額增速為8.5%，這讓“消費降級”的判斷似乎得到了進一步支持。
消費降級在房地產市場中也初見端倪。首先，據中國指數研教院最新報告顯示，一線城市整體成交規模下降最為明顯，三線代表城市絕對規模成高位。這表明，在買房過程中，人們不再因為改善居住條件而隨波逐流，購房趨於理性化。
今年的樓市“金九銀十”比起往年，也要冷靜一些，在這種情況下，購房者更應該理智選擇，關注價格走勢，優選房源。那就讓我們來看看廊坊整體的房價情況吧。
廊坊 8月各區二手房價格
（數據來源：中國房價行情 平均單價為掛牌價）
其中，燕郊、大廠、廣陽區8月二手房均價相比7月有小幅度上漲，霸州市和文安縣分別有6.33%和2.99%的漲幅，其他區域均價較7月均有下降。從同比看來，除文安縣外，其他區域較去年同期，均有下跌，且下跌幅度平均達20%。
在9月4日給出的廊坊部分小區指導價中，我們也看到，在統計的190個小區中有31個小區價格下調，僅有一小區價格上漲>>《9月廊坊部分小區房價來了！價格下調小區多達31個》。
廊坊 8月各區新房價格
據不完全統計，8月廊坊共有10項目推出3000餘套房源，廣陽區1項目開盤，固安、永清、文安各2盤開盤，香河、霸州各有1項目開盤。
8月推出的房源包括高層、公寓、洋房、疊拼。高層推出998套，佔比32%，均價9000-25000元/㎡，戶型76-168㎡；公寓推出1659套，佔比54%，均價8800-14000元/㎡，戶型34-111㎡；洋房推出388套，佔比13%，均價9000-18000元/㎡，戶型93-197㎡；疊拼推出50套，佔比2%，均價15000-19000元/㎡，戶型125-138㎡。
從新開盤房源的價格來看，價格較為平穩，各大開發商為吸引客源，給出了打折、送車位等優惠政策，優惠力度較大，總價較為實惠。也許是被房價漲怕了，也許是這些年來房價一直走在上漲之路上，也許是每一次的趨穩背後都是再次上漲，面對日益趨向平穩的房價，很多人既充滿期待和希望，也充滿擔憂和不安，就怕此次趨穩也是一次假摔，會在接下來的時間裡漲得更快。
3 廊坊 18年成交銷量&價格
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未來走勢
很多人經常會問 “廊坊房價還漲嗎？”。在環京的資源優勢、新機場的逐漸完善、京津冀一體化等各方面的利好下，廊坊會發展得越來越好。但國家一再明確，房子是用來住的，樓市調控不力，堅決問責！
且在中共中央政治局7月31日召開的會議上指出：下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
現在市場的宏觀調控程度超過任何人的想象，而且政策沒有任何放鬆的跡象，有些地方還在加碼。很多的政策都是對著炒房而去的，是把遏制炒房當作重要手段的。房子不炒了，房價自然就穩，購房者的購買預期也發生了變化。
也正因為如此，不僅未來廊坊房價會比較穩，廊坊樓市也會比較穩。兩穩合一，市場的可持續性、健康性就會越來越好，長效管理機制建立的基礎也會越來越好。
如果你是一名剛需購房者，多實地看一看各個樓盤和周邊的情況，切身去感受比網上的對比好的多，遇到喜歡的房子且價格合適還是越早上車越好。希望所有剛需的人，都能住上自己喜歡的房子！
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