最近，在一場業內的研討會上，任志強表示，不恰當的調控政策會導致購房需求在日後的某一時間點集中爆發，從而才會出現“越調越漲”的現象。他從兩方面來說明為什麼這麼說，一是供給；二是需求。
首先，近兩年，樓市供應量持續減少。任志強指出，2015年與2014年相比，土地供給量減少了超過30%；而2016年與2015年相比，供給進一步減少，下降幅度接近60%。土地供應量持續負增長意味著將造成樓市庫存量嚴重不足，如果按照這樣的趨勢，明年矛盾將集中爆發。在小編此前發佈的文章中，對於樓市庫存的問題做出過分析，據最新數據顯示，多地庫存去化週期低於6個月，也就是低於合理週期，表明庫存不足。可以說，這也是新一輪調控更多的城市，包括部分三四線城市也出臺有關限售政策，加入調控從嚴的隊列中的根本原因所在。從數據我們可以看出，如果這些城市沒有新房源供應，也就是說不到半年的時間，市場上將面臨無房可賣。所以，房價上漲動力將較大。當然，在現實中，這種情況不會發生，即使樓市供應量再少，還是會有。
任志強給出了一組樓市數據，當前的情況是每賣出212套房子，僅新竣工100套房子。加上之前的樓市庫存，他認為，按照目前的調控方式，明年將無房可賣，房價報復性上漲絕非危言聳聽。[圖片]其次，一線城市樓市需求持續增加。關於這點，其實道理很簡單，隨著城市化的進程，更多的人口將湧向一線城市，這是不可避免的趨勢。巨大外來人口，新增樓市需求無疑十分龐大，一線城市房價怎麼可能會降？
任志強看來，之所說房價會暴漲，正是因為這一增、一減。說到任志強，算是房價看漲的堅定派。從小編剛剛踏入地產圈，近十年的時間，任志強在各種公開場合都對於樓市給出過犀利的分析。出名的言論有很多，這裡就不一一列舉了。
只是簡單舉個例子，之前牛刀還在的時候，沒聽過這個人的朋友，只要知道他是鼓吹房價要暴跌的就好了，當年和任大炮吵得最兇。事實如何?小編在此就不馬後炮了，只說一下，現在圈內多了一句戲言“信牛刀住牛棚，聽大炮住別墅”。就個人喜好而言，小編是比較喜歡任志強的，曾經也有機會專訪過幾次。
一句話，就是任老闆講話比較真，敢講，而基本上都比較合情合理，不是博人眼球的誇誇其談。回到今天主題上來，從過往的經驗來看，大炮一張嘴的確需要留意。就像對於現在要不要買房這個問題，小編的看法與任志強一致：有自住需求的購房者，只要經濟能力允許，那就買房，真的沒太多必要來討論明天房價上漲還是下跌。總之，早買不會虧就是了。
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