蔡賢毅
孫宏斌的話，有對的成分，也有不對的因素。
為什麼孫宏斌會這麼說，並不是現在股市有多好，而是開發商們感到，樓市已經沒有那麼美好，暴利時代已經結束。沒有暴利，對開發商來說，就是黑暗的日子。只是不知道，實體經濟、尤其是中小企業，這種“黑暗”的日子已經過了太久太久了。終結樓市暴利時代，就是要給實體經濟一個交代，一個相對公平的環境。
無法想象，一家實體企業，縱然投資者和經營者付出再多的努力，除極個別企業能夠獲得爆發性增長之外，絕大多數都是慢慢慢慢、一點一點成長起來的，都是靠微薄的利潤拼湊起來的，根本享受不到暴利。縱然有技術做支撐，其高額利潤也維持不了多長時間。而開發商的暴利，已經維持了有十多年時間。只是近兩年來，暴利才慢慢退去。即便如此，其利潤水平仍然比實體企業高出很多。
擁有比實體企業高出很多的利潤，也覺得有壓力，認為沒有炒股好。這也意味著，股市也是一個暴利場。只是，太多的散戶成為了這個暴利場的買單者，成為了一把一把的韭菜。所以，如果真的有一天，開發商們全部轉入到股市了。那麼，股市也會跟樓市一樣，一片血腥。
孫宏斌受益於樓市，受益於樓市暴利。可以看出，他的思路已經開始轉向資本市場，從在“困難”時期幫賈躍亭到兩者鬧得象仇人一樣，這就是孫宏斌爭取到資本市場尋找暴利的充分體現。只是聯盟的賈躍亭，沒有能夠讓孫宏斌得逞。
不過，除樂視之外，孫宏斌在資本市場的其他方面，仍然是獲得很豐厚的收益的。不然，按照這兩年樓市的情況，融創可能已經撐不住了。
譚浩俊
孫宏斌稱“現在買股票比投資房子好太多”。這個說法是正確的，說明孫宏斌是房地產公司老總裡第一個講實話的，相比那些明明知道房價正在下跌，房地產泡沫危險越來越大的房地產公老總，天天鼓吹欺騙忽悠民眾去買房的不良地產商，孫宏斌是個有良知的房地產老總。
在七部委聯合打擊炒房，以及房地產調控政策越來越嚴的政策背景下，中國的炒房時代結束，房地產再也沒有投資機會了，現在買房成了風險最大的接盤俠。
孫宏斌總算代表房地產企業講了一句真話。對比風險越來越大的房地產，股市現在確實有投資價值，自從2015年上證指數從5178點跌到2653點，深證指數從18211點跌到8241點，A股滬深兩地股市經過三年的下跌，確實大量的股票具備了投資價值，許多股票在淨資產之下，大量的股票在歷史最低位，現在買股票大部分股票都有非常大的上漲空間，投資回報高得驚人，目前中國也只有股市處在價值窪地，此時買股票，只要稍微懂點選股方法的，選擇那些績優低估值的股票，一年左右就會有好幾倍的投資回報。
比如當前銀行股的股價都在淨資產之下，經過三年的下跌之後，在低位長期橫盤，中報剛出，目前上市銀行的盈利能力總體不錯，在銀保監會的嚴監管下，銀行的風險總體可控，再加上外圍資金不斷湧入低估藍籌股，因此此時買股票的風險比買房子的風險要低很多，投資者的投資風向標應該在此時發生改變。
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金融學家宏皓教授
首席投資官評論員門寧：
融創在最近幾年擴張勢頭迅猛，是國內增長最快的大型地產公司，2017年銷售3620.1億元，同比增長140%。融創高速發展，與融創掌門人孫宏斌對地產行業的準確把握有非常大的關係。
我們一直強調，要站在巨人的肩膀上思考。巨人指的不是社會中低位最高的人，也不是名氣最大的人，更不是最有錢的人，而是對某一領域有深刻見解和認識的人。
就拿房地產來說，過去10年民間一直在爭論中國的房價到底貴不貴，有人看多有人看空，空頭可以列舉出幾十條理由講述中國房價會大跌，而任志強以一個麵粉麵包的故事，打敗了無數專家學者。
任志強作為地產界的大佬，每天要從實際經營角度研究地產行業，自然比那些坐在電腦前看數據想象的專家要更值得信任。而任志強已經退休了，現在地產界的大佬是許家印、楊國強、孫宏斌等，如果孫宏斌都表示不看好房價了，我認為大家確實應該謹慎了。
對於房地產，孫宏斌是這樣說的，如果是自住剛需，那麼可以購買，否則的話就不建議購買了。整個地產行業的調控從2016年10月開始，調控的態度、力度遠遠超預期，融創現在非常謹慎。我和孫總的觀點一樣，剛需現在買，投資需謹慎。
孫宏斌除了建議不要買房，還建議了買股票。這個觀點我們更應該謹慎，孫宏斌畢竟是房地產行業的大佬，而非股市投資界的大佬， 所以他對於股市的建議，大家並不一定要接納。
對於股市，推薦大家關注中閱資本總經理孫建波老師的頭條號，他寫的專欄《投資的科學與藝術》現在免費開放，幾篇文章，把投資的道理講得明明白白。
找專業的人，學專業的知識。我是首席投資官，歡迎關注，有投資上的任何問題都可以私信交流。
首席投資官
這其實是說給房產商說的。
現在房地產行業迎來史上最嚴重的調控，中小地產商生存將越來越艱難。未來，只有頭部公司會生存下來。
孫宏斌稱，今年地產商業績不錯，但是未來兩三年後分化會很厲害。因為今年業績反映的是2-3年前的業績，未來兩三年反映的是這兩年業績，這是房地產行業結算週期決定的。
如今，對一個房地產商來說，土地儲備和現金儲備是最重要的 。恆大，萬科，碧桂園，融創，中海，綠地等都大型地產商土地儲備都很多，拿地成本都不高，還有資本。
包括恆大，融創等大型地產商都在降槓桿，但是A股地產商卻在加槓桿。
A股房地產業資產負債率年初為78.92%，上半年末為80.02%，小幅上升1.09個百分點。
在國家三令五申強調去槓桿之際，不少地產商還在加槓桿，未來經營真的有不小的風險。
對大型地產商而言，謹慎是最關鍵的。
所以，孫宏斌說了，建議一些房地產商把項目交給融創來運營，這樣可能收益比自己做還要高。
趙冰峰
買股票比投資房子好太多，對於孫宏斌的言論還是保持一定的謹慎。實際上，對於股票投資而言，本身屬於高風險高收益並存的產物，而股票價格本身，也是企業經營好壞的晴雨表。換言之，如果企業經營不善，或缺乏有效及可持續性的盈利增速能力，那麼股票價格終究還是會迴歸價值，很難出現大幅上漲的空間。實際上，對於房地產上市公司而言，近年來受益於棚改貨幣化、人才引進政策等因素的刺激，房企業績大為改善，而相應的房地產股票價格，也發生了顯著地變化，價格大幅上漲也成為了近年來部分房企上市公司的真實寫照。但是，當政策調控趨嚴，過高的房地產市場價格，難免還是會存在理性修復乃至價值迴歸的需求，而對於房企而言，實際上還是會影響到它們的經營能力以及盈利指標，而房企經營狀態以及盈利增速能力不佳，其實股票價格也很難有實質性的亮眼表現，這或許恰恰體現出股票價格晴雨表的真實寫照。
郭施亮
依稀記得，這已經不是孫總頭一回朝樓市潑冷水。
就在去年3月，同樣是業績發佈會上，孫先生說得更直接：貨幣政策收緊，利率增加，這些措施會影響到企業現金流，貸款減少，房價肯定會受影響。
所以他表示對市場非常非常悲觀，也不大相信會放漲，因為房價已處在高位上了。
去年房價情況如何，相信各位杆友都瞭解，少量城市表面上是穩住了，大部分城市卻開始瘋狂表演，從搶人大戰到搶房大戰，再到剛需保衛戰。
過程如何不重要，口號也不重要，反正到最後房價漲了，還不少。
再來說股市，
6月，上千億外資進入A股，某些專家歡呼大牛市要來了。
然而端午節前才進場的韭菜們，端午節後，A股就跌穿3000點，立馬被收割。
此後，A股重回2時代，“抄底”的聲音就一直不斷。
從“國家隊護盤”到“600億外資重倉A股”，好消息和假消息都不少，但A股卻依然延續了下行趨勢，跌破2800點。
現在，又有人聲稱2600點後可抄底，一直很好奇這些所謂的大牛、大咖是如何能像神算子一般掐準跌破XXX點的A股，明天就很行了？！
總而言之，股市熊的時候也有賺錢的人，牛的時候也有虧錢的，房地產投資同理，如果自身不具備投資的基本知識，那麼在風口也有可能跌下來。
一句話，孫總的話就聽聽吧，關鍵還是在自己的分析判斷，畢竟樓市野蠻賺錢的時代已經過去了，股市更是，打鐵還需自身硬。好好學習努力賺錢吧！
槓桿遊戲
這是一個無比正確的判斷，問題在於有多少人有錢在買股票和投資房子之間做出選擇。
現在的情況，股市大跌，看好股票的人，早已補倉完畢，沒錢補倉了，而且補進去的也大跌了。投資房子的也一樣，即便兩年前看到了趨勢想撤出來，這是大宗商品呀，認識到位了，行動上沒法實現，依舊套牢在其中的多。
或者說，可以借錢買股票呀，銀行的錢卡住了，減槓桿操作，孫宏斌喊話的這群高淨值人群呀，不少人企業都不保了，自己的根基都要被動搖了，還談什麼買股票賺大錢呀。
自己的公司股票抵押，爆倉，補倉，把之前取出來的自由流動的錢，怕也不斷補倉進去了。市場哀嚎一片。
雖然，我認同孫宏斌目前看股市比房市更有機會，但我不太確定股市的機會是在這一個月內，還是半年內，還是3年內，因為股價不要輕言底部。
去找利空，就會有永遠的利空。比如我們的去槓桿，比如我們的嚴格稅收制度，比如各種嚴查，更痛苦的是中美貿易的交鋒，這段時間在看2000億美元的來回增稅呢。
如果持續一年，我們房地產的泡沫被擠掉了，整體經濟急劇下滑了，我看炒多少底就會虧多少進去。
美好的願望時時都要有，就看我們是否有這樣的行動能力了，就看我們口袋裡還有多少現金了。
估計，從上市企業老總，到高管，到普通中產人士，留現金留到現在，現金佔資產組合中佔大比重的，一定非常非常少了。
一個個早已灰頭土臉，忐忐忑忑，左顧右盼，無比焦慮了。
財經作家邱恆明
作為一名投資顧問，希望能給您一個滿意的答案。
對於孫宏斌所說的“買股票比投資房子好太多”，我認為應該從兩個方面來討論。第一，買什麼股票；第二，買那個地區的房子。不同的選擇，是截然不同的，下面我們來討論一下。
首先，買什麼股票。
孫宏斌主要是推薦自己的股票的，在這麼亮麗的半年報下，確實基本面是很OK。而從融創中國近兩年的走勢來看，其走勢也是遠超了房價的上漲速度：
從17年1月以來，融創中國最高上漲了7倍，而即使是目前在連續調整之後，依舊上漲了4倍。而且在連續調整之後，融創中國確實有再次上行的趨勢。在技術形態+基本面共同驅動下，買入融創的股票確實比現在買房好。
而如果，買入A股，那麼就另當別論了。A股目前已經步入熊市，在大趨勢向下的情況下，任何時候買入A股並長期持有，最後都是以虧損出局的。因此，投資大A就絕對比不上買房。
大A兩年來，下跌了16%。就是說2017年1月買入個股，持有到現在，一般都是虧損了16%，還別說有很多跌幅要深得多得多的了..
其次，買什麼房。
在目前政府出臺穩定房價的政策後，部分城市房價確實出現了下跌。但是，從數據來看，多數的房價依舊處於上漲階段。
特別是北上廣深這四個城市，房價依舊處於上升階段。因此，一二線城市的房子依舊值得投資，但是偏遠地區的房子，則需要謹慎。
總體來說，投資融創中國可以，其次是買房，最後是買大A，反正千萬不要買大A股的股票，誰買誰後悔！
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唯一技術流
【如果是自住、結婚的婚房，那你就買房吧！如果是投資類的，就勸你不要買房子，也不要買融創的房子，未來融創股票的收益率會高於投資房產的收益率。而且在此之前，也曾向中小房產商喊話:不如將現有的土地交於融創開發，你們去買融創股票的收益率會高於自己開發的收益率】
明白了吧！孫宏斌的意思是:投資類型的，去買融創中國的股票，在未來的時期裡其收益率高於投資房產的收益率。
那麼孫宏斌是不是“太自戀"，有王婆賣瓜，自賣自誇的嫌疑？那就看看融創中國上半年的業績怎麼樣？
2018年8月31日，融創中國正式發佈了上半年業績報告。上半年實現營業收入465.8億元，同比增長215.3%，歸屬母公司淨利潤63.6億元，同比增長389.3%，核心淨利潤66.1億元，同比增長391.8%。上半年毛利率24.7%，與去年同期相比約提高2.5個百分點，前7個月完成銷售2254億元。
業績說明了一切，這才是孫宏斌“自戀"向投資者推薦自家股票的原因。
菜鳥財經78050741264
實事求是的說，A股現在還未見底，但是如果再跌跌，顯然會與實際價值會更靠近，現在投資的話總比5000點高位時投資安全不少。
至於房子呢，大多數城市房價都已經遠高於居民收入水平，幾乎成為空中樓閣。過高的房價遠遠超出了真實價值，實際已經沒有任何投資價值了。
不管是孫宏斌的房子，還是其他開發商的房子，從投資的角度分析，確實沒有買股票好了。
股票價格最大的支撐在於上市公司業績表現，而不是護盤資金拉昇權重股。雖然A股絕大多數上市公司都沒有投資價值，但是還是有些表現不錯的經常分紅並業績良好的公司的。
在低點時購買股票，風險相對較小，跌跌不休的股市如果不關門的話，總有一天還是要上漲的。畢竟再小的牛，哪怕是蝸牛，該牛的時候總是要牛一下子的。
股票的流動性也較之房子好得多，即使虧本了，想出來割肉也能出來。假如仔細選擇幾隻優秀的股票，分散投資，則資金會更加安全。
如果買了房子，一旦未來有價無市，即使割肉，也不一定有人能接盤。畢竟風險顯露時，銀行會收縮貸款，恐怕只有全款才能去接盤了。
