8月28日，中國恆大發布了上半年業績，其總資產、淨資產、營業收入等多項指標不僅再創企業創立以來的新高，同時也再度刷新行業記錄。今年初，恆大集團董事局主席許家印宣佈全面啟動“新恆大、新戰略、新藍圖”的戰略部署。因此這次半年報也是“新恆大”交出的首份業績報表。從數據來看，新恆大效應已經開始顯現。值得一提的是，在當下房地產行業形勢複雜的大背景下，恆大的淨利潤繼續大幅攀升，在中國前五大房地產巨頭中，恆大的業績一舉超越了其他四家巨頭之和。
恆大半年淨利潤超過四巨頭之和
恆大昨天發佈的數據顯示，今年上半年各項利潤指標均創下新高，其中核心業務利潤、淨利潤創行業有史以來最高紀錄。其他指標中，上半年恆大毛利潤1088.6億元，同比大增61.8%；淨利潤530.3億元，同比大增129.3%；核心利潤550.1億元，同比大增101.5%。
從包括恆大在內的國內五大地產巨頭的財報數據看，碧桂園、萬科、保利、綠地的淨利潤分別為163.2億元、135.2億元、93.1億元、83億元，這意味著恆大上半年的淨利潤超過了其餘四家企業之和，穩居行業“利潤王”。
對於恆大取得如此業績，恆大集團總裁夏海鈞昨天表示，恆大盈利能力的持續提升，來自於超前的土地儲備戰略、強大的成本控制等多個方面。首先從土地儲備戰略來看，截至上半年末，恆大土地儲備達到3.05億平方米，土儲成本為1683元/平方米，為龍頭房企中的最低。同時，恆大實施了強有力的成本控制，通過採取統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，大幅降低了銷售、管理、財務三大費用。半年報顯示，今年上半年銷售管理費用率同比下降近兩個百分點。
強勁業績助力恆大高分紅
就在上週，恆大宣佈了168億港元鉅額股息的派息計劃，這無疑為昨天發佈的530億元淨利潤的靚麗業績做了個註腳。業內人士認為，恆大的新戰略聚焦提升發展質量，通過打造精品提升產品附加值以及成本管控，實現了盈利的大幅增長，同時對永續債的清償也大大釋放了股東利潤。
事實上，盈利水平的提升，除了讓上市公司持續獲得更加充裕的運營資金外，對於股票投資者而言，則可以獲得更多的股息，特別是投資了像恆大這類股息政策連續穩定的上市公司。
資料顯示，恆大自2009年上市以來，基本維持了每年派息的政策，近幾年派息率約在50%。而此前由於引入戰略投資者未能如期派發的2016年與2017年股息，也在上週宣佈了補派。在發佈會現場，恆大總裁夏海鈞表示，“未來公司會在分紅上保持政策的連續穩定。”可以預期，恆大的派息每年都不會缺席，這也成為了投資者追捧恆大的關鍵因素之一。
超額完成全年目標毫無懸念
對於今年上半年超預期的業績增長，夏海鈞昨天表示目前恆大尚無調高全年業績目標的打算，但他表示，按照恆大的慣例，今年超額完成業績目標也毫無懸念。“恆大今年銷售突破6000億元應該沒有懸念。”
據瞭解，恆大此前為今年定下了5500億元銷售額的業績目標，上半年已經完成了3042億元，佔全年銷售目標的55%。夏海鈞表示，公司下半年可售貨量約7000億元，只需要銷售這些貨量的50%就可以實現3500億元完成全年目標。
恆大集團總裁夏海鈞昨天也回應了外界對於恆大股份回購的關注。今年以來，恆大已累計斥資33.7億港元回購1.6億股。自上市以來，總計斥資272.8億港元回購了48.08億股，被譽為港股市場上的“回購王”。他表示，恆大有堅實的業績作為基礎，恆大集團一方面希望在市場行情不好的時候通過回購穩定股價，維護投資者的利益，另一方面也希望更多地分享恆大的高增長帶來的回報。他相信“大多數投資者都不會輕易拋掉恆大的股票。”
對此，多家國際投行也認為恆大股價被低估，看好其後市走勢。瑞信在最新研報中指出，恆大估值極具吸引力，且盈利增長、持續進行去槓桿表現令人滿意。摩根士丹利研報則指出，恆大中期業績遠勝預期，利潤維持穩定。
投資高科技產業，恆大實現多元化
值得一提的是，今年以來恆大在房地產主業之外，還將自身利潤大量投入到高科技產業。今年初，恆大首度提出積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。今年4月，恆大與中科院簽署全面合作協議，恆大計劃未來十年投入1000億，雙方共同拓展生命科學、航空航天、人工智能、新能源等重點領域。
今年6月份，恆大又入主美國新能源汽車公司法拉第未來，正式進軍電動汽車市場，成功打響進軍高科技的第一槍。首款高端電動汽車FF91近日已完成首輛汽車的白車身組裝，並啟動整車組裝。隨後的8月16日，恆大和中科院首批6個合作項目簽約，涵蓋超級計算機等前沿科技領域。
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