8月6日，恆大（3333.HK）發佈正面盈利報告，2018年上半年稅後淨利潤較去年同期增長125%以上，核心業務利潤較去年同期增長100%以上，淨負債率進一步大幅下降,從去年年末的184%大幅下降到130%以下。根據恆大往年公佈的相關數據推算，今年上半年恆大稅後淨利潤超520億，核心業務利潤超546億，均創行業有史以來最高紀錄。此外，恆大淨負債率僅半年時間便大降三成。

“新恆大”到來實施“新戰略”盈利能力持續提升

今年年初，恆大集團董事局主席許家印正式宣佈恆大已經進入新的發展階段，“新恆大”已經到來，他強調要堅定不移地實施“規模+效益型”發展模式，堅定不移地實施低負債、低槓桿、低成本、高週轉的“三低一高”經營模式。此番恆大再次交出有史以來最好的半年業績，“利潤之王”的地位再度彰顯，足見“新戰略”決策的前瞻性。

前瞻的“新戰略”是恆大盈利能力持續提升的重要保障。在此戰略下，恆大大力打造全環節精品，要求項目施工單位必須為全國前十強，所用材料均為國內外知名品牌，園林環境均按豪宅標淮設計，並通過配套先行、升級物業服務、完善售後等措施，不斷增加產品附加值。同時，其採用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，大幅降低營銷、管理、財務三大費用，實現強有力的成本控制。另一方面，憑藉高品質、高性價比的產品，2015年恆大推出無理由退房舉措，開創行業先河，讓購房者消費權益得到更完善保障。

縱觀上述所有舉措，結合今年上半年恆大的銷售成績分析，多家投行預計恆大全年銷售將突破6000億，強勁的銷售為恆大利潤的持續高增長提供了有力保證。

實施“三低一高”經營模式 淨負債率同期大幅下降近七成

利潤大幅增長的同時，也大大增加了恆大的淨資產，讓恆大的淨負債率得到進一步的降低。據瞭解，近一年來，恆大通過引入戰略投資者等多項舉措，淨負債率已較去年同期大幅下降近七成至130%以下，成功兌現降負債率承諾。

事實上，受到房地產調控不斷加碼以及金融監管加強的影響，近年來房企違約、倒閉等風險逐漸被暴露出來，多家小型房企出現債務違約，不少房企陷入經營困境。行業人士認為，恆大能夠在這樣的市場大背景下，實現業績逆勢大增，與其前瞻性的戰略佈局、獨有的緊密型集團化管理、員工隊伍的超強執行力息息相關，確保了風險防控、成本控制以及產品質量，是企業保持利潤健康增長的有力保證。

負債率的大幅下降再次驗證了“新恆大”戰略的正確，根據恆大今年初公佈的“新戰略”，要堅定不移地實施低負債、低槓桿、低成本、高週轉的“三低一高”經營模式，核心就是大幅降低負債率。為此，恆大多舉措降低成本，提升產品品質，增加產品附加值，增強盈利能力，增加淨資產。成功引入三輪共1300億戰略投資，實現淨資產大幅增加，並迅速還清1129億永續債，為企業的高速發展做足保障。

公佈“新藍圖”發展目標 積極探索高科技產業

圍繞今年年初恆大提出的“新戰略”，其中有一條為“積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局”。地產主業盈利能力的大幅提升，也為恆大進軍高科技提供了強有力的資本支持。

今年4月，恆大與中科院簽署全面合作協議，恆大計劃未來十年投入1000億，共同拓展生命科學、航空航天、集成電路、新能源等重點領域。6月，恆大宣佈入主美國新能源汽車公司Faraday Future，正式進軍電動汽車市場，首款高端電動汽車FF91近日已完成首輛汽車的白車身組裝,並啟動整車組裝，成功打響進軍高科技的第一槍。

根據恆大提出的“新藍圖”發展目標，到2020年底，恆大將實現總資產3萬億，年銷售規模8000億，年利稅1500億，負債率下降到同行中低水平，成為世界百強企業。業內人士表示，“新恆大”提出僅僅半年，便實現淨利潤超520億，淨負債率大降三成，成績令人矚目，許家印提出進入世界百強的“新藍圖”極有可能提前實現。更值得期待的是，成功布局高科技產業,將為恆大打造百年老店、助力科技強國增添重要砝碼。