利好頻傳的恆大，近日又有新消息傳出。
毫無意外，“新恆大”交出了一份遠超市場預期的半年成績單。8月6日，恆大（3333.HK）發佈正面盈利預告，預計今年上半年淨利潤同比增長達125%以上，核心業務利潤較去年同比增長100%以上。受此利好影響，恆大股價開盤後持續大漲，漲幅最高超27%，收報於25.25港元，領漲香港內房股板塊。
資料顯示，恆大去年上半年淨利潤為231億，核心業務利潤為273億，據此計算，其今年上半年稅後淨利潤超520億，核心業務利潤超546億，均創行業歷史最高紀錄。按照此業績增速計算，恆大極有可能成首家千億利潤的上市房企。
恆大中期淨利創新高股價大漲27%
記者注意到，花旗、瑞信、海通等多家國際投行表達了對恆大前景的看好，並上調目標價最高至40.8港元。瑞信發研報表示，恆大目前動態市盈率僅5.6倍，估值極具吸引力，且公司盈利實現持續高增長，去槓桿收效明顯，重申“跑贏大市”評級。
恆大交出的此份成績單，可謂成色十足。今年年初，許家印宣佈了“新恆大”重大戰略決策，強調要堅定不移地實施“規模+效益型”發展模式，堅定不移地實施低負債、低槓桿、低成本、高週轉的“三低一高”經營模式。
“新恆大”的戰略決策，首先體現在提升產品附加值上。通過大力打造全環節精品，項目施工單位必須為全國前十強，所用材料均為國內外知名品牌，園林環境均按豪宅標淮設計，並通過配套先行、升級物業服務、完善售後等措施，不斷增加產品附加值，為老百姓提供高品質、高性價比的精品住宅。另外，恆大擁有強有力的成本控制。採用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，大幅降低營銷、管理、財務三大費用。年報顯示，2017年三大費用合共下降2.5個百分點。最後，還體現在無理由退房上。憑藉高品質、高性價比的產品，2015年推出無理由退房舉措，開創行業先河，讓購房者消費權益得到更完善保障。
根據記者調查瞭解，據悉恆大今年初公佈的新戰略，要堅定不移地實施低負債、低槓桿、低成本、高週轉的“三低一高”經營模式，核心是大幅降低負債率。2018年上半年利潤大漲增加了恆大的淨資產，也推動其淨負債率進一步降低，淨負債率已較去年同期大幅下降近七成至130%以下，成功兌現降負債承諾。
“新恆大”戰略轉型效果顯著
今年年初，許家印正式宣佈，恆大已經進入新的發展階段，“新恆大”已經到來，將實施“新戰略”，並公佈“新藍圖”發展目標。其中，新戰略包括了堅定不移地實施“規模+效益型”發展模式；堅定不移地實施低負債、低槓桿、低成本、高週轉的“三低一高”經營模式；積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。而新藍圖則展示了到2020年底，恆大將實現總資產3萬億，年銷售規模8000億，年利稅1500億，負債率下降到同行中低水平，成為世界百強企業。
值得注意的是，地產主業盈利能力的大幅提升，為恆大進軍高科技提供強有力的支持。年初，恆大提出要積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。今年4月，恆大與中科院簽署全面合作協議，恆大計劃未來十年投入1000億，在生命科學、航空航天、集成電路、量子科技、新能源等重點領域，和中科院共同打造“三大基地”，即科學技術研究基地、科研孵化基地、科研成果產業化基地。今年6月，恆大入主美國新能源汽車公司Faraday Future，正式進軍電動汽車市場，成功打響進軍高科技的第一槍。近日，FF首款高端電動汽車FF91已完成首輛汽車的白車身組裝,並啟動整車組裝。
看“新恆大”如何踐行社會責任
不難看出，當前市場普遍認為，衡量企業價值最重要指標不再是營收或利潤，而是社會責任。企業在謀求自身發展的同時,積極承擔社會責任，才能實現基業長青。許家印曾在多個場合強調：民營企業依法依規、專心專注、兢兢業業地做好企業的經營、管理和發展，把自己的企業做大做強，為社會創造更多的財富、解決更多的就業、上繳更多的稅收，這就是最大的民生。
根據記者瞭解，恆大自成立以來，積極承擔社會責任，並將自身盈利大量投入到公益慈善和脫貧攻堅。數據顯示，恆大已累計捐款100多次達113億。自2015年12月開始恆大結對幫扶貴州省畢節市，計劃無償投入110億，目前已捐贈到位60億，並派出2108名扶貧隊員，已幫扶畢節30.67萬人實現初步脫貧，到2020年還要幫扶72.46萬人穩定脫貧。
轉自 華商晨報
華商晨報主任記者 郭文新
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