淡曲丶
目前，对于一些试点地区来说，宅基地有偿使用的对象，主要是包括宅基地面积超出标准的部分、一户多宅的农户以及非集体人员占有或使用宅基地等情况。下面就简单聊一下关于这方面的话题，仅供参考：
一、宅基地面积超过标准面积的部分
就拿我们这边邻县的试点来看，我省的宅基地面积标准为264平方米。但实际上，很多农户的宅基地会很大，尤其是院子占据了一半以上，甚至更多！
记得爷爷奶奶的老房子，院子都很小。可是随着现如今一些人们就会多占的心理，有的一处宅基地面积可以达到两处宅基地的规模。记得去过一个农户特别大的家，房子只是在东北角落里，其它地方都是院子，一望很远，感觉盖三户人家都绰绰有余!
另外，对于农村来说，一户多宅也是造成空心村的一种原因。大多农户会在新宅基地上盖新房，而老房子就会渐渐成为闲置房屋了！
而且，由于以前的村庄特别小，基本都是向四周扩散的，就会导致村中央的老房子基本没人住的“空心村”现象!为此，对于一户多宅进行有偿使用，同时鼓励农民自愿退出，分配给那些新生人口使用，也可以避免空心村的蔓延。
三、对于非集体成员占有或使用的宅基地
由于以前这方面的监管并不严格，导致一些外村人会占用村集体的宅基地。但由于一些也是通过购买所得，并没有直接收回。
未来，将通过宅基地有偿使用的方式，对于这类现象进行收费，在各方面并未严格要求之前，应该会是这种比较缓和的方式。
以上是我们邻县试点的部分内容
另外说明一点，这里的非集体成员，并不包含已经进城离开村集体但继承父母房子的群体，这部分人仍可以正常使用宅基地的，没有超出是不收费的，但目前国家还是鼓励有偿退出，这样可以继续保留申请宅基地的资格权！
龙百晓生
过去，国家对土地的管理没有现在这么严格，很多人建房子比较随意。修建房子的过程往往是大致划定了一片地，就开始动工，土地虽说是集体的，但只要面积出入不是特别大，都是同村人，不会专门有人找刺。家里人口多的多建几间房屋，有的人喂养的牲口多，除了给自己住的地方修屋建院，再占点地给牲畜也搭个棚屋、修个院子。即使村干部知道了也睁一只眼闭一只眼。
而从今年土地确权之后开始，国家对农村土地管理进行了全面改革，宅基地的修建再也不能像过去一样“随性”，国家将对不符合标准的宅基地进行收费，由村干部到头，如果收到你们家的，农民最后还是把钱交了，免得惹上大麻烦。那么，什么样的宅基地才会被收费呢？
1、修建面积超过了标准
村里只要有人结婚，就需要房子住，有的家族为了面子，也会扩建房子，土地面积越来越紧张。目前，国家对宅基地的面积做了划分，比如有的地方规定农村的宅基地面积不能超过200平方米，城市或者近郊的宅基地面积要再少些。如果超过了这个标准需要交费，具体的缴费标准每个地方不完全一样，有需要交费的农民朋友可以去当地国土局或者城建部门咨询。好的一点是，要是宅基地所超的面积比较少，比如说几平方米或者十几平方米，国家就不收这部分钱了。
2、改变了土地的原有用途
以前，有的地方政府对土地管的不太严，农户占用耕地、林地修建房屋的现象也不会被严查。还有的人建房子不是为了自己住，而是用来放东西、出租或者转卖，这都是改变了土地性质的行为。国家现在要求拆除这些违规建筑，让土地恢复到原来耕种、造林的用途上。要是实在拆除不了的，需要交费才可以继续使用。
3、不符合“一户一宅”政策
目前土地确权的工作已经快要收尾，但是在登记的过程中发现很多农户存在“一户多宅”的现象，这不符合一户人家只能有一处宅基地的政策。政策是硬的，但是也很人性化，那就是凡是自愿退出宅基地的农户会得到赔偿，如果不想退出就要交费了。农村土地现在比较缺，把多余的土地让出来可以让真正需要宅基地的人使用。
城市扩建需要土地，新人结婚需要盖房，农村的土地越来越值钱。咱农民朋友，不探求别的，守好自己的一亩三分地，积极响应国家的政策就是在为土地改革做贡献了。自家要是有上述的三类情况存在的，就积极配合把钱交了吧。
