很多人每個月繳納的公積金不少;但是在貸款買房的時候，總是不能如願申請到最高額度的公積金貸款。這也讓不少人都感慨住房公積金的最高額度就是設著好看的根本沒幾個人能拿得到。
但是，咱們話可不能這麼說哦。畢竟，A拿不到公積金貸款的最高貸款額度，也不能代表B也一樣拿不到吧?畢竟，每個公積金賬戶持有人的個人資質不同，各地的公積金貸款政策也不一樣。
那麼，住房公積金貸款總是不適用於最高金額的原因是什麼？
當大多數城市計算公積金貸款的金額時，公積金賬戶的餘額將包括在配額的計算中。我們以深圳公積金貸款額度的計算為例。深圳公積金貸款金額的計算方法為：貸款金額=公積金賬戶餘額為X14倍。
因此，如果公積金貸款申請人的賬戶餘額不多，也會影響公積金貸款的金額。
每個城市的公積金貸款都設定了公積金貸款的最高限額。例如，深圳夫婦如果支付公積金，可以申請最高額90萬元，個人繳納公積金最高可以申請50萬元。
其他地區公積金貸款的最高金額並不相同。每個人都應該注意調整公積金最高貸款額度，以適應不同的政策。
本市公積金大部分的繳費基數按上年度城鎮非私營單位職工平均工資計算，公積金貸款的每月本金和利息不得超過公積金貸款的50％。存款基地。
在一些地方，公積金貸款金額也與公積金賬戶持有人的每月存款有關。例如，北京的最高貸款額等於（家庭月收入 - 北京基本生活費標準）/每月貸款申請每月1萬元的貸款還款額。其中，月收入=個人住房公積金的月供款額和住房公積金的比例。
公積金貸款的金額也會受到購買區域的影響。我們以北京為例。北京的最高貸款額為120萬。但是，它必須是第一棟建築面積≤90平方米才能獲得資格。如果面積> 90平方米，可申請的最高貸款額僅為800,000。 。
購買時支付的首付比例和總房價將對公積金貸款的最高金額產生影響。因為大多數城市的公積金貸款最高金額必須≤房屋評估價格 - 首付。
當然，影響公積金最高貸款額的因素可能並不相同。畢竟，每個城市的公積金貸款政策是不同的;它也難以概括，我們仍必須依靠當地的CPF管理政策！
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