很多人每个月缴纳的公积金不少;但是在贷款买房的时候，总是不能如愿申请到最高额度的公积金贷款。这也让不少人都感慨住房公积金的最高额度就是设着好看的根本没几个人能拿得到。
但是，咱们话可不能这么说哦。毕竟，A拿不到公积金贷款的最高贷款额度，也不能代表B也一样拿不到吧?毕竟，每个公积金账户持有人的个人资质不同，各地的公积金贷款政策也不一样。
那么，住房公积金贷款总是不适用于最高金额的原因是什么？
当大多数城市计算公积金贷款的金额时，公积金账户的余额将包括在配额的计算中。我们以深圳公积金贷款额度的计算为例。深圳公积金贷款金额的计算方法为：贷款金额=公积金账户余额为X14倍。
因此，如果公积金贷款申请人的账户余额不多，也会影响公积金贷款的金额。
每个城市的公积金贷款都设定了公积金贷款的最高限额。例如，深圳夫妇如果支付公积金，可以申请最高额90万元，个人缴纳公积金最高可以申请50万元。
其他地区公积金贷款的最高金额并不相同。每个人都应该注意调整公积金最高贷款额度，以适应不同的政策。
本市公积金大部分的缴费基数按上年度城镇非私营单位职工平均工资计算，公积金贷款的每月本金和利息不得超过公积金贷款的50％。存款基地。
在一些地方，公积金贷款金额也与公积金账户持有人的每月存款有关。例如，北京的最高贷款额等于（家庭月收入 - 北京基本生活费标准）/每月贷款申请每月1万元的贷款还款额。其中，月收入=个人住房公积金的月供款额和住房公积金的比例。
公积金贷款的金额也会受到购买区域的影响。我们以北京为例。北京的最高贷款额为120万。但是，它必须是第一栋建筑面积≤90平方米才能获得资格。如果面积> 90平方米，可申请的最高贷款额仅为800,000。 。
购买时支付的首付比例和总房价将对公积金贷款的最高金额产生影响。因为大多数城市的公积金贷款最高金额必须≤房屋评估价格 - 首付。
当然，影响公积金最高贷款额的因素可能并不相同。毕竟，每个城市的公积金贷款政策是不同的;它也难以概括，我们仍必须依靠当地的CPF管理政策！
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