近日，合肥土地市場網發佈《關於2018年6月28日土地拍賣場次安排等事項的通知
》，在通知中，可以發現於6月28日出讓的地塊僅有6宗，原定於6月28日拍賣的包河區S1803號地、新站區XZQDT237號地、新站區XZQDT238號地、瑤海區E1803號地、廬江縣2018-5#號地，肥西[2018]15號地共計6宗地塊均延期轉掛牌出讓，合計面積752.8875畝。
6宗居住地塊“轉掛牌”28號土拍失色
據合肥市土地市場網發佈的消息來看，轉掛牌地塊中包河S1803號地塊，延期至7月6日出讓，另外新站、瑤海、廬江、肥西5宗居住地塊延期至7月18日出讓，結合之前發佈的土地公告，這意味著7月份合肥將舉行4場土地拍賣，分別是7月6日、7月13日、7月18日、7月30日。
在6月28日出讓的地塊中，除了4宗拍賣地塊之外，還有兩宗掛牌地塊，分別是合經區2018-04號地塊、新站區XZQTD239號地塊，這兩宗地塊是原定於6月15日拍賣出讓，後延期轉掛牌於28日出讓。
金隅大成郡將迎新鄰居
包河區S1802地塊位於包河區銅陵路以東、淝河路以南，土地面積為144.9022畝，規劃用途為居住、服務設施用地，出讓年限：居住70年、服務設施用地40年，容積率A、B≤2.0、C≤1.2，綠地率A、B≥40%、C≥25%，建築密度為A、B≤20%、C≤35%，參考地價 715萬元/畝，競買保證金（人民幣）5.5億元。
在28日出讓的6宗地塊中，面積最大的就是位於包河區的S1802號地塊。從該地塊的示意圖上可以看到其位於淝河路片區，而在該片區內目前僅有金隅大成郡一個新盤在售。
從淝河路片區來看，金隅大成郡的新房價格突破21000元/㎡，但是由於周邊都是玫瑰紳城、淝南家園以及尚未安置的甘棠苑，王大郢新村等回遷小區較多，周邊的整體環境並不好！
從該宗地塊的出讓條件可以看出，該地塊還包含配建一座15班幼兒園以及不大於10000平方米的商業和不小於3000平方米的農貿市場，這些出讓條件，使得該宗地塊的配套稍好一些。
包河S1802號地塊設有最高歷史成交價，總價限制在3260299500元，地塊設有最高成交價門檻，按照地塊最高成交的話，住宅樓面價高達16874元/㎡，這個樓面價相對較高，未來搖號的可能性並不太高。
黃潛望板塊迎新地 或建低密度高端住宅
蜀山區W1805地塊位於蜀山區望江西路以北、石臺路以西，土地面積為52.8696畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤1.5，綠地率≥40%，建築密度為≤20%，參考地價 900萬元/畝，競買保證金（人民幣）2.5億元。
蜀山區已經很久沒有在這麼核心的區域出讓過地塊，這宗地塊的面積較小，但是位置頗為優越，同時還有區域內非常低的1.5容積率，可以說是市區核心板塊中難得的精品地塊。
在地塊周邊目前已經有萬科金色名郡、華潤幸福裡、印象西湖、信旺華府駿苑等住宅小區，可以說周邊的生活配套和氛圍已經很完善，各項都很齊全。
該宗地塊設有最高歷史成交價585953777元，按照目前，蜀山區的單價地王紀錄是2590萬/畝，地王是的11083元/㎡，根據規定，這兩個紅線都不能逾越。而這宗地塊的樓面價相對於周邊在售的金隅南七里將近2萬元的售價頗為便宜，很多的房企或許會來碰碰運氣。
伴隨著最近合肥備案價格，可以毛坯+精裝分開備案，未來的價格還可以賣的更高，對於開發商來說，可以帶來更多的利潤空間。
1宗教育科研+1宗民營教育用地出讓
合經區2018-04號地塊位於經開區清華路以北、習友路以東。出讓面積19.7982畝，規劃用途教育科研，參考單價87萬元/畝，參考總價1722.4434萬元，競買保證金500萬元。
地塊要求競買人須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人。在辦理競買報名登記手續時，須提供與經開區管委會簽訂的引入擁有發明、實用新型或外觀設計專利不少於1000件且主營業務涉及液晶電視控制主板開發、一體整機開發、人工智能等多領域的企業在地塊內投資建設智能家電控制產品研發基地項目的協議。
新站區XZQTD239號地塊位於新站區銅陵北路與唐河路交口東北角，出讓面積150.79畝，規劃用途民營教育用地，容積率≤1.5，參考單價85萬元/畝，參考總價12817.15萬元，競買保證金3000萬元。
地塊要求競得人須在土地成交後7個工作日內，向新站區管委會提供與1家國際學校的教育集團入駐地塊的協議。且要求，該集團須在臺灣地區成功運營不少於1所(含1所)國際學校，且該國際學校已建成辦學場所面積不少於9萬平方米，在校生規模不少於3000人，在職外教老師不少於100人。協議內容須包含，該集團在新站高新區規劃建設1所十五年一貫制國際學校(含非營利性質的九年義務教育)，並由該集團授牌並整體運營管理(學校內50%的運營管理人員及教師須由其委派)。該集團在地塊內規劃建設的國際學校，總建築面積不得低於9萬平方米。
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