繼續我們上一篇的話題，買房子越來越成為一件大事，在很多二線城市，一套100平米的房子輕輕鬆鬆150萬元以上，對於剛需而言，一方面買房壓力很大，另一方面還要面臨被開發商套路的風險，一不小心就掉進了開發商的陷阱，虧錢事小，買到不順心不滿意的房子事大。
人民日報發聲“購房合同套路深”，這2點看不清，不要傻傻籤合同。前幾天，人民日報發表文章，詳細講解了關於買房子該注意的方面，例如買房子該怎麼選地段、買房子該怎麼選樓層、買房子該怎麼選擇好戶型等等，今天，樓市指聞與大家一起分享一下人民日報關於“怎麼籤合同”的事情，買房子籤合同要注意什麼？看人民日報怎麼說。
1、籤合同之前要看清開發商資質。
這是重中之重，很多人常常忽略了這一點，如果開發商五證不全，那就沒有出售房子的權利，現在市場上很流行的是“開發商預售許可證沒有辦理下來，就已經開始預售房子，讓購房者繳納首付款。”如果開發商沒有預售許可證就開始售賣房子屬於違規行為，因為按照國家規定，在開發商繳納完畢所有稅費之後方可辦理下來預售證。
開發商沒有預售許可證的房子不能買。①不能去的預售證說明開發商要麼資質不全不能通過審核，所以無法出售房子。②再沒有預售證的情況下買房子風險很大，開發商不能與購房者簽訂任何有效（受法律保護）的合同，就算簽訂了合同後期發生爭議，也屬無效。無憑無據購房者就把錢款給了開發商，這絕對是個“坑”。
2、購房合同中的空白條款要留心。
很多開發商說，合同其實不用看，所有開發商的購房合同都是模板合同，所以看不看一樣的。其實不然，人民日報告訴我們，購房合同其實不只範本合同這一種，購房者如果覺得購房合同不合理，可以協商重新擬定新的合同，並且只要公正有效就可簽訂。在購房合同簽訂之前要注意合同中的空白條款，這些是需要雙方協商簽訂的內容，購房者儘量填寫對自己有力的條款。
樓市指聞提示，在簽訂購房合同的時候，要注意看的有6各方面：①房屋面積，合同中會寫明房屋面積多少（包括套內面積多少、公攤面米多少）；②房屋價格，房屋總價多少，房屋每平方面積多少；③房子物業費多少；④交房期限，延遲交房違約責任；⑥房屋合同面積與交房時的實際面積出入和偏差規定，根據規定實際面積在3%以內是可以多退少補接受的，如果超出了3%的範圍，購房和可以退房。這五個方面的條款務必要看清，其中一項出現問題，後期麻煩事兒一波接著一波。
最後，很多人會說，像之前的搖號買房一樣，合同根本不給購房者看，因為人多擠得左搖右擺的，所以開發商也會藉此機讓然購房者在合同的空白處按手印。這樣簽訂合同對購房者自己很不負責任，後期出現問題只能啞巴吃黃連。
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