最近，一則消息可謂震驚杭州樓市。蕭山一樓盤領出備案價，含精裝每平方米3萬多元，對於這一價格，很多業內人士驚呼："這基本就是虧本賣了！經瞭解，該項目實際樓面價超過26000元每平方米，雖然項目做了高低配，通過排屋房源的相對高價可以平衡部分高層房源價格帶來的虧損，但整個項目總體來看還是屬於虧本銷售的，這也是本輪第一個高價地虧本項目。這一次，真的是一石激起千層浪，購房群體紛紛表示"真要變天啦"！開發商無奈回應"為了回籠資金"！
樓市到了目前這一階段，按理說冷淡期已經快要散去，緊接著就是所謂的"金九銀十"。可是市場反映出來的還是一派不景氣。這四個現象足以說明現在樓市的狀況：開盤售不完、高價地虧本入市、變相降價、新房重新啟用中介分銷。產生這些的情況的直接原因，堅決遏制房價的大背景和不斷加碼的調控。就拿高價地虧本入市來說，上一次這種情況的發生是在三年前，2015年位於之江板塊的之江九里，1.53萬元每平方米的"麵粉價"，卻只賣1.8萬元每平方米的"麵包價"。而今年在調控下，蕭山又一次出現這種情況，並且出現新樓盤開盤使用中介分銷。不止蕭山，下沙某樓盤"老帶新"活動，老客戶轉新客戶直接獎勵1萬元，臨安某樓盤直接是存一萬抵十萬活動。這些變相降價的背後，是開發商無奈回應"回籠資金"！
蕭山這次高價地虧本入市、新樓盤啟用中介分銷，對杭州整個樓市帶來了不小輿論，購房群體紛紛表示"是不是真要變天"！降溫來的太快，誰都招架不住，尤其開發商。上述幾方面來看，下半年"金九銀十"的可能性會降低很多，只能說市場平穩的風向標越發清晰。附8月蕭山在售樓盤性價比排行列表，以供參考：
好房排行置業建議：列表所示8月蕭山在售樓盤，性價比星級第一是九悅江南，均價19000元/平，適合剛需置業。
性價比星級：★★★★
交通配套：地鐵2號線；公交711路
綜合配套：開元廣場、嘉富廣場；蕭山第一醫院、蕭山中醫院；平安銀行、建設銀行；杭州樂園、休閒博覽會、湘湖
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