最近，一则消息可谓震惊杭州楼市。萧山一楼盘领出备案价，含精装每平方米3万多元，对于这一价格，很多业内人士惊呼："这基本就是亏本卖了！经了解，该项目实际楼面价超过26000元每平方米，虽然项目做了高低配，通过排屋房源的相对高价可以平衡部分高层房源价格带来的亏损，但整个项目总体来看还是属于亏本销售的，这也是本轮第一个高价地亏本项目。这一次，真的是一石激起千层浪，购房群体纷纷表示"真要变天啦"！开发商无奈回应"为了回笼资金"！
楼市到了目前这一阶段，按理说冷淡期已经快要散去，紧接着就是所谓的"金九银十"。可是市场反映出来的还是一派不景气。这四个现象足以说明现在楼市的状况：开盘售不完、高价地亏本入市、变相降价、新房重新启用中介分销。产生这些的情况的直接原因，坚决遏制房价的大背景和不断加码的调控。就拿高价地亏本入市来说，上一次这种情况的发生是在三年前，2015年位于之江板块的之江九里，1.53万元每平方米的"面粉价"，却只卖1.8万元每平方米的"面包价"。而今年在调控下，萧山又一次出现这种情况，并且出现新楼盘开盘使用中介分销。不止萧山，下沙某楼盘"老带新"活动，老客户转新客户直接奖励1万元，临安某楼盘直接是存一万抵十万活动。这些变相降价的背后，是开发商无奈回应"回笼资金"！
萧山这次高价地亏本入市、新楼盘启用中介分销，对杭州整个楼市带来了不小舆论，购房群体纷纷表示"是不是真要变天"！降温来的太快，谁都招架不住，尤其开发商。上述几方面来看，下半年"金九银十"的可能性会降低很多，只能说市场平稳的风向标越发清晰。附8月萧山在售楼盘性价比排行列表，以供参考：
好房排行置业建议：列表所示8月萧山在售楼盘，性价比星级第一是九悦江南，均价19000元/平，适合刚需置业。
性价比星级：★★★★
交通配套：地铁2号线；公交711路
综合配套：开元广场、嘉富广场；萧山第一医院、萧山中医院；平安银行、建设银行；杭州乐园、休闲博览会、湘湖
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