自2017政府开始大力打压房价之后，不少城市都有了买房限购，银行贷款买房难度增加，有的地方买房需交一年社保，在北京地区，由原来的5年社保改为需要提供连续60个月的社保缴税证明才能买房等措施，虽然这些举措都暂时遏制住了房价的增长，可是当年轻人无法买房时，长租公寓就成为了下一个风口，资本大量涌入。
2017年，随着中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，推出“租购并举”的顶层设计，培育发展以长租公寓为代表的住房租赁市场成为国家从供给侧解决城镇居民住房问题、实现“让全体人民住有所居”的重要举措。
同年，链家研究院发布研究报告称，到2020年，中国的长租公寓需求量大概是八千万左右，安居客数据显示，全国长租公寓数量仅为300万套，这个巨大市场，被大量资本进入，以前花4千块钱就能租到的房，现在已经涨到5千多，更有甚者已经涨到六千，很多网友都表示“以前是买不起房，现在连房子都租不起了”，房租暴涨的背后，资本饮年轻人的血已经屡见不鲜。
资本大量涌入以高价争抢房源，看似赔本生意，其实不然。 公寓公司打的如意算盘是这样的：高价抢占房源达到垄断经营，到时提高房租血赚一笔
上周一篇名为“资本盯上房租，要吸干年轻人的血吧”的文章在朋友圈被疯传。这则帖子的疯传让广大漂族再次心寒，买不起房也就算了，现在连租都租不起了吗？
文中楼主的房子是一个位于六环的小区，天通苑，但因为资本的涌入，本来7500就能租到的三居室，现在已经涨到了一万多，价格涨幅超过30％。请记住，这仅仅是天通苑，在北京还有很多这样的房子，而在资本大量加价抢夺长租公寓之后，市中心更是贵得吓人，租不起房，不少北漂一族不得不在距离工作地点很远的地方租房，选择每天乘坐十几站的地铁上下班。
“如果资本挟持了企业，一定会跑偏。长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。” 几天前，我爱我家副总裁胡景晖在说完这句话后，第二天在朋友圈发表声明，由于众所周知的原因，最后选择了离职。
8月19日，在接受AI财经社对话时，胡景辉曾长叹自己“伤透了心”，“好人没好报”。胡景晖离职事件迅速将本来就不太平的房屋租赁市场，又立马推上了另一个高潮。
蛋壳公寓执行董事长沈博阳在最近的一次采访中,直接否认长租公寓在通过价格战的方式搅乱市场:"从商业模式的角度讲,长租不是赢者通吃的行业,而且客单价极高,没人打得起价格战,拼的是效率和服务。"
一线城市住房租赁市场的供需关系早就异常紧张：北京这几年累积拆除了一亿平方米的违建，意味着减少了300万人的居住空间，2018年还将拆违4000万平方米以上。
19日，北京市房地产中介协会也召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，共同承诺落实“三不得”要求，并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。
座谈会分析了当前房屋租赁行业面临的严峻形势，租赁住房企业规范自身行为的重要性，研究了促进房屋租赁市场健康发展的具体措施。参加座谈会的住房租赁企业对共同努力维护行业健康有序发展达成高度共识，坚决落实市住建委要求，共同承诺“三不”：不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。同时，各企业还明确承诺全面加强对业务人员的管理，决不允许哄抬租金抢占房源，对于触碰这条“红线”的业务人员，一经查实从重处理直至开除。
为稳定租房市场，参会企业明确承诺不涨租金且拿出手中全部存量房源投向市场，其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间，总计125725套（间）。
截止今天中午12:00收到的投稿，在被约谈的对象中，我爱我家已开始对旗下长租公寓整顿
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