從法律角度來說，房子只有在完成過戶後，才算你的個人產權。如果你簽了購房合同，卻始終沒有過戶，那麼這筆交易就不算真正的完成，你仍然需要承受失去房子的風險，所以，買二手房時，一定要儘快完成過戶手續。然而，並非所有的二手房都可以快速辦理過戶，尤其是以下這5種二手房！
1、待拆遷的房子
隨著我國城鎮化建設的快速推進，不少房子都被劃入了拆遷範圍，而對於這些待拆遷的房子，其產權早已被凍結了，就算此時你簽了購房合同，也是無法辦理過戶的，更別說拿到拆遷款了。
2、被法院查封的房子
有些賣家明知自己的房子被查封了，卻仍然對外銷售，有時更是以超低的價格來引誘購房者。要知道如果房子已被法院查封，是無法辦理過戶的，除非案子結清了，房子被解封了。但既然房子都被查封了，可見案件有多麼嚴重，短期內你就別希望辦理過戶了！
3、未成年人的房子
對於登記在未成年人名下的房子，其交易只能由監護人代為處理，且購房款必須全部用於未成年人。如果監護人賣房不是為了未成年人，而是為了自己，那麼所簽訂的購房合同就會被判定為無效，此時就別想過戶了！
4、未交清稅費的房子
大家都知道，在進行房產交易時，買賣雙方往往都需要繳納一定的稅費。如果有一方存在未繳納稅費的情況，那麼房子就無法辦理過戶。因此，購房者一定要催促賣方及時繳納稅費。
5、未經共有產權人同意就售賣的房子
不少二手房都有多位共有產權人，購房者在買這類二手房時，必須要取得所有共有人的更多關注（Fangdcstq）同意，否則即便了簽了購房合同，完成了過戶，恐怕最後也難逃退房的命運。就算共有產權人無法到場，也要讓賣方提供經過公證的授權委託書。
說了5種類型不能買的二手房，那麼哪些房子是可以買的呢？
伴隨著樓市調控的不斷升級，房價走勢變得極不明朗，在此情況下，許多購房者都不敢輕易買房了，生怕剛買完房子，房價就下跌了！那麼問題來了，2018年下半年要不要趕緊買房呢？對此，小編要說的是，2018年下半年有以下這5大現象時，你就趕緊買房吧！
俗話說“今年不買房，一年又白忙”，不知不覺2018年只剩小半年了，你實現自己的買房計劃了嗎？如果還沒有實現，那麼看到以上這5大現象時，不妨趕緊出手買房吧！
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