截止到2018年8月24日，上海仍有10區17盤拿證待開，其中浦東佔5盤，閔行佔3盤，其餘均來自松江、寶山、奉賢等區。
上海目前拿證待開項目一覽
上海目前仍有17盤拿證待開，其中大部分項目即將於8月底進行搖號，5盤預計在9月初進行搖號。本週未有新增的預售證，7至8月的拿證潮在8月下旬算是告一段落。
以下17盤認 籌進度一覽表：
拿證待開項目認 籌進度一覽
17盤中，僅有3盤仍處在可認 籌階段，分別為浦東的萬科翡翠公園、上海華髮四季以及嘉定的嘉寶夢之月，不過這3個項目均將於本週末之前完成認籌。
浦東2盤放量 單價6.5萬起張江成中環窪地板塊
上文講到的浦東2個正在認 籌的項目，均位於張江板塊。2個盤的報價均在6.5萬/平米左右，中環以北的大寧板塊，8月9日入市的靜安府西區，高層均價在8.6萬/平米；中環以南前灘板塊的2盤均價也在8.6萬/平米以上；再看7月底至8月初入市的金輝海上銘著和天薈悅麓，地處外環，報價已破7萬/平米。
其中萬科翡翠公園的前期房源人氣一直十分高，項目本次推出的是建面約105平4房，共52套，均價約6.5萬/平米。
萬科翡翠公園
約63000元/平方米
四居室,三居室,二居室
浦東新區中科路百業路口
項目在17年的時候大部分住宅房源已經售完，本次的52套房源幾乎是尾盤放量，雖然還未搖號，不過完成去化基本沒什麼問題。
張江板塊3盤位置關係圖
目前張江板塊僅有圖示的這3個新房項目，萬科翡翠公園距離上海華髮四季和張江三湘海尚差不多1.3公里的直線距離。貼著中環以及在建中的13號線二期算是萬科翡翠公園人氣高於其他2個項目的重要優勢。
上文已經提及，萬科翡翠公園房源其實剩餘不多，雖然本次拿證有餘量推出，其房源的位置樓棟都比較有侷限性，且不一定能買到。
華髮公館緊鄰申江高架路
而華髮四季的話，本次推出228套洋房及公 寓戶型，洋房為建面約118-149平三房四房，公 寓為建面約89-117平三房，可選面更廣些，且距地鐵站2公里不到的距離尚可通過公交和單車接駁，項目又靠近申江高速，日常出行還算是方便的。
上海華髮四季
約65550元/平方米
三居室,四居室
浦東軍民公路勤政路路口（近張江孫橋軍民公路）
華髮四季案場認籌情況
去過華髮四季案場的人，第一感受就是，雖然這個項目也有89平米的剛需房源在售，不過小區整體就是改善社區。其洋房也是項目的賣點之一，如果有預算充足的客戶可以考慮項目149平米的洋房。
項目149平米洋房戶型圖
首先，就是這套戶型的綠化面積，的確做得比較好，一般來說，附帶花園只有別墅級別的戶型才較為常見，有些洋房可能會帶一些，但是給到這麼多綠化的還真是不多見。
社區實景
從實景圖我們可以看到，觀景區域、燒烤區域以及休閒喝茶區域一應俱全，這種配置可以說優於很多滬上的疊墅產品。
我們再來看具體的戶型，該戶型做到了三開間朝南，2個主臥均有飄窗，客廳連接著南向的陽臺，這3個空間又緊靠著花園，之後無論從採光、通風還是日照來說，都是尚佳的，客廳也有獨立的配置的空間，和廚房捱得很近，今後烹飪好上菜也會更為方便。
另外，這個149平米的戶型，做了5房3廳3衛的設計，起居臥室均在1樓，2個1樓的衛生間也能保證居住人員各自如廁的方便，而地下1樓則同樣配有1個廳，1個書房，1個衣帽間和衛浴，使得工作和生活起居可以分開。
11號線嘉定西站推352套高層和洋房 總價303萬起
另外一個仍在認 籌的項目為位於嘉定新城板塊，為嘉寶夢之月。
項目將於9月5號開盤，開盤推出戶型為建築面積約89平2房和106平米3房的高層房源，以及戶型為建面約91平米2房和95米3房的洋房房源，另外還有戶型為建面約119平米-130平米的頂樓複式。項目整盤總價約為303-535萬元/套，共計352套，其中高層為帶裝修交付，洋房及複式為毛坯交付。
項目部分一房一價表
項目位於西官路陳家山路交界處，距離11號線嘉定西站500米，日常出行便捷。嘉定西站周邊的新城地產商業廣場，可滿足日常生活所需。周邊商業、醫療等生活配套齊備，生活比較便捷。美中不足的是教育資源有所欠缺。
嘉寶夢之月
約303-535萬元/套
三居室,二居室
嘉定區陳家山路1399弄
總的來說，臨近8月底，上海拿證速度放緩，不過從8月整體的樓市以及9月意向入市項目來看，上海樓市依然處於“活躍期”。詳情可見：滬樓市加快開盤節奏 8月新房供應破萬套預熱金九市場。
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