小編曾被人問過，如果時間倒退10年你最想做什麼事，第一個映入腦海的答案就是買房，一有錢就買房，然後做個幸福的包租婆，相信很多人都會有這種想法吧！因為現在普通家庭的頭等大事就是買房，不管你在哪個城市，有了房才有歸屬感，否則就是一個孤零零的遊魂。
前段時間在微博火了一封媽媽拒絕給兒子買房的信，兒子想在杭州買房，求助媽媽後卻被拒絕了，理由是這位媽媽想讓兒子通過自己的努力得到自己想要的的東西，未來是需要自己去爭取的。雖然網友多方點贊但小編卻不太認同這位媽媽的做法。
理想很豐滿現實卻很骨感，在如今的房子價格面前，可能一個人的自立、奮鬥有點微不足道，晚一年買房，換來的是獨立的養成嗎？應該是白打工十年吧！所以，不給錢買房並不比六個錢包付首付更理智，幫孩子一把的父母才算得上是財商高、有投資眼光的人。
小編周圍那些借親戚錢買房的，早都鯉魚躍龍門過上非富即貴的生活了，尤其是在北上廣深大城市有套房子的人，房子就是一生的財富，管他什麼學歷、工作，都已經是站在了財富金字塔的塔尖上了，有句話叫你的房子決定了你的階層，就是這個道理。
不過在中國，不讚助資金給孩子買房的父母還是少數的，大部分人更願意為子女操勞，甚至前瞻性的把房子早早買好登記在子女名下。只是，這種行為很多細節要處理得當，稍有不慎可能會釀成大錯。
1.子女成年後再買房算二套，並徵房產稅
孩子成年後名下沒有房產的貸款買房時，可以享受到首套房貸利率的優惠政策，如果父母過早把房子登記為子女名字，孩子成年後若再想買房，則會被判定為二套房，不但首付要付七成之多，還有被徵房產稅的風險。另外，如果孩子未成年父母就不能以未成年人來申請貸款買房，只能支付全款。
要解決這些問題，不妨事前做好公證，明確規定未成年子女和父母共有的房產，權益歸父母所有，並減少子女名下的房產份額，這樣即便以後名下房產超標，徵收的房產稅也不會太高。
2.父母把房過戶給子女要交很多錢，只有一種方法省錢
既然買套房那麼多規矩，過戶總可以吧？過戶的方法通常有贈與、繼承、買賣三種，贈與的費用相當高，之前小編算過，估值300萬的房產交各種稅費就要花16萬！並且一旦贈與，子女就擁有房子的所有權，加入年紀大了子女不盡贍養義務，想要再收回就難了。
繼承雖不用交這麼多稅費，但法律糾紛問題極多，實際操作手續複雜，繼承人要辦理各種證明，花費大量時間精力。
只有買賣這種方法最省錢，因為可以把房子作為二手房賣給子女，上述提過的300萬房產大概只需交1%的稅費，比16萬少太多。
為子女買房不代表讓他不努力坐享其成，家人互幫互助才能實現合作共贏，六個錢包啃掉老人的全部積蓄並不提倡，親父母明算賬，有能力的只出首付資金，給子女一個上車的機會，今後讓年輕人自己還貸的方法才是最好的解決方案。
閱讀更多 諸葛找房網 的文章
